Wohnen, gestalten, aufblühen - Naturnahes Zuhause mit ebenerdigem Wohnkomfort
Das großzügige Einfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre in klassischer Massivbauweise auf einem sonnigen Eckgrundstück errichtet. Es bietet über 300 m² Wohn- und Nutzfläche und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Erdgeschoss: ein rund 40 m² großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Große Fenster, Parkett und teils neue Holz-Alu-Fenster (2022) unterstreichen den gepflegten Eindruck. Das später ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad - ideal für Gäste oder Homeoffice.
Im Untergeschoss: großer Hobbyraum, Heizraum (Öl, Bj. 1996) und viel Stauraum. Eine Einzelgarage mit E-Tor sowie ein Carport gehören dazu. Altersbedingte Modernisierungen sind erforderlich.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache kurzfristig möglich.
629 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
3.715,08 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % (inkl. USt)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
731.500 €1
Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
66.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.250 €
Provision für Käufer (3%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Häslach, Walddorfhäslach (72141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügige Anwesen liegt ruhig und sonnig am Rand eines gewachsenen Wohngebiets. Gepflegte Häuser, grüne Gärten und eine naturnahe Umgebung prägen das Bild.
Das Eckgrundstück mit Südausrichtung befindet sich in leichter Höhenlage und bietet viel Licht, Privatsphäre und Weitblick. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestelle mit regionaler Anbindung liegen ebenfalls in der Nähe.
Über die gut erreichbaren Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
