In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, finden Sie diese schöne 2,5 Zimmer Wohnung, mit 58 m², im 3.O.G Dachgeschoss. Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 8 Parteien Haus, Zentral in Wuppertal Barmen. Hinter dem Haus liegt eine kleine Grünanlage. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung ist durch die großen doppelverglasten Kunststoff-Fenster hell und freundlich. Das Badezimmer mit Fenster + Badewanne, ist neutral zeitlos erstellt. Alle Räume sind großzügig geschnitten und vom Flur aus zu erreichen. Im Wohn -und Schlafraum wurde Laminat und in Küche und Bad wurden Fliesen verbaut. Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist durch die großen Doppel- Fenster hell und wohnlich. Die Küche ist groß genug um hier noch einen Essbereich zu integrieren.
Die Wohnung wird über Gas - Etagenheizung beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es gibt noch einen Kellerraum zur Wohnung. Die Flurreinigung und Mülleimer herausstellen ist im Hausgeld enthalten. Hausgeld ca. 225,- € Kaltmiete 400,- €+ 100,- € Nebenkosten Gerne als Kapitalanlage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
97500 €97.500 €
1.652,54 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
109.270 €1
Kaufpreis
97.500 €
Kaufnebenkosten
11.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.463 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.338 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.481 €
Grundbucheintrag (0,5%)
488 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral gelegen in der Nähe von Wuppertal-Barmen Adlerbrücke, ist auch die Nordbahntrasse in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mehrere Discounter (Akzenta, Aldi, Netto) sind fußläufig erreichbar. Ebenso liegen ein Cafe, eine Reinigung, ein Baumarkt, eine Pizzeria, Kiosk und viele andere Läden für den täglichen Bedarf in der Nähe. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In ca. 600 Metern Entfernung befindet sich der Barmer Bahnhof, von hier gelangt man zentral in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Christine Thiede Windhornstraße 18, 42281 Wuppertal Tel.: +49 202 7052479 Email: c.thiede@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
