Wohnung zum Kauf 285.000 € 2 Zimmer 62,3 m² Geschoss 3/4 frei ab sofort Steinen 79585

Wohnung zum Kauf
285000 €
4.572 €/m²
2 Zimmer • 62,3 m² • Geschoss 3/4 • frei ab sofort

Bezugsfreie 2-Zimmer-Attika-Wohnung mit TG-Stellplatz, Hobbyraum, EBK in Steinen

Diese helle und lichtdurchflutete Attika-Wohnung mit ca. 62,33 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre besondere Architektur und einer tollen Aufteilung. Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu ca. 3,60 m, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche mit Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das moderne Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Plus ist der große, teils überdachte Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen beheizbaren, ca. 12 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss, ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei PKW-Außenstellplätze – alles im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
2 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
Kein Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

4.572,44 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

315.124 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

30.124 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinen (79585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage in der Straße Am Weiheracker 18 in 79585 Steinen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach. Steinen überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Steinen mit Anbindung Richtung Lörrach, Basel und Zell im Wiesental sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch die Bundesstraße B317 ist schnell erreichbar und verbindet die Region optimal. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Naherholungsflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Schweiz und zur Stadt Lörrach mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot. Die Lage eignet sich ideal für Paare, Singles oder Berufspendler, die ruhiges Wohnen in einer attraktiven Region mit hoher Lebensqualität schätzen.