Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

3.450 €/m²

5 Zimmer  •  127,3 m²  •  1.573 m² Grundstück

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Reinfeld (23858)

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Angeboten wird eine historische Stadtvilla unweit des Reinfelder Stadtkerns. Das Haus, welches seine Ursprünge im Jahr 1910 hat verfügt über 2 Vollgeschosse und eine praktikable Grundfläche, was es zu einem idealen Zuhause macht.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in die Diele des Erdgeschosses. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind insgesamt 3 Zimmer, sowie die Küche untergebracht. Hohe Decken und Echtholzdielen unterstreichen hier die historischen Wurzeln und sorgen für ein gemütliches Ambiente. Wohn- und Esszimmer sind durch eine in der Wand untergebrachte Schiebetür voneinander abtrennbar. Das dritte Zimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Die Küche mit angeschlossener Speisekammer hat einen direkten Zugang zum Innenhof/ Terrasse. Alle Fenster im Haus verfügen durch die hohen Decken über eine große Glasfläche, was für eine angenehme Belichtung sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer sowie das helle und großzügig geschnittene Vollbad mit Tageslicht. Die L-förmig geschnittene Diele verfügt neben großen Fenstern in den gen Süden ausgerichteten Garten auch über ein Oberlicht, was für tolle Lichtverhältnisse sorgt.

Abgerundet wird das Angebot von dem traumhaft angelegten und sehr großen Gartengrundstück. Hier sind neben einer sehr großen Remise, eine Garage und ein großes Gartenhaus im Schwedenstil untergebracht. Zudem wurden diverse Beete und ein kleiner Holzunterstand geschaffen. Ein Refugium das direkt an die Natur angrenzt und Raum für Entfaltung und Naherholung im eigenen Garten bietet.

Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 162.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Hinweise:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 1.70