Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

2.299 €/m²

4 Zimmer  •  117 m²  •  118 m² Grundstück

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Bad Dürkheim (67098)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Dürkheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das ursprünglich in den 1906er Jahren erbaute Haus wurde 1972 umfassend kernsaniert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden 190 und1986 durchgeführt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und einen Flur.

Über eine hochwertige Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum.

Besonders attraktiv: Das Haus steht inzwischen leer und kann kurzfristig übernommen werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer oder Käufer, die Modernisierungsmaßnahmen direkt umsetzen möchten.

Ein Innenhof sowie zusätzliche Nutzflächen wie Waschküche und Keller runden das Angebot ab.

Sonstiges Die Immobilie bietet aufgrund ihres aktuellen Zustands und der zentralen Lage ein interessantes Gesamtpaket für unterschiedliche Käufergruppen.

Besonders hervorzuheben ist der derzeitige Leerstand, wodurch eine kurzfristige Nutzung oder Renovierung problemlos möglich ist.

Eckdaten im Überblick:

Baujahr: ca. 1906
Kernsanierung: 1972
Heizung: Gas-Zentralheizung (2012 erneuert)
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 274,2 kWh/(m²a)
Objektart: Reihenhaus
Kaufpreis: 269.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig nutzen oder entwickeln möchten.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr kann nicht übernommen werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie.






Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Gaby Mayer Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Privatpersonen und gewerbliche Käufer. Es stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Interessenten werden ausdrücklich aufgefordert, alle Angaben und Nutzungsmöglichkeiten eigenverantwortlich zu prüfen und bei Bedarf fachkundigen Rat (z.?B. durch Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt oder Bauamt) einzuholen.

Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte in einem später abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrag. Stichworte Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.80