Dieses freistehende in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus begeistert mit ca. 212,36?m² Wohnfläche auf einem rund 810?m² großen Grundstück.
Der Innenbereich überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: zwei Kamine als stimmungsvolles Zentrum für gemütliche Abende, Parkett- Marmor- und Laminatfußöden, fünf helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC auf allen Ebenen - ideal für Familienalltag und zwei Küchen.
Ein eigener Garten mit sonniger Terrasse und ein Balkon ergänzen die Ausstattung.
Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet Potenzial zur Erweiterung.
Zwei Garagen bieten sichere Parkmöglichkeiten.
Das Baujahr 1975 zeugt von solider Bauqualität, der gepflegte Zustand und die umfassende Komplettsanierung im Jahre 1994/1995 und die Modernisierung im Jahr 2020 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein echtes Schmuckstück für Familien und Paare, die ein Zuhause nach ihren Wünschen schaffen wollen.
Merkmale
810 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
3.720,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
877.453 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
87.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
43.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gohlis-Nord, Leipzig (04157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Gohlis-Nord gehört zum Stadtbezirk Nord und erstreckt sich über etwa 2,04?km² mit rund 9?000 bis 10?000 Einwohnern. Gohlis-Nord präsentiert sich überwiegend in Siedlungsstruktur mit Villenvierteln, kleineren Neubauarealen sowie Freiflächen, Kleingärten und traditionellen Gartenhöfen.
An den östlichen Teil grenzt der reizvolle Arthur-Bretschneider-Park mit Spielplätzen und Grünanlagen, der zu entspannenden Spaziergängen in unmittelbarer Nähe einlädt. Die Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12 sowie Buslinien sorgen für komfortable Erreichbarkeit, zudem führen Straßenachsen wie die B?6 durch Gohlis, wodurch zentrale Ziele gut erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium) und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Stadtteil zahlreich vorhanden.
Der Mix aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Stadtgrün und guter Infrastruktur macht Gohlis-Nord besonders attraktiv für Familien mit Gestaltungsspielraum.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
