--Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet übergeben--
Dieses sehr gepflegte Gebäude aus dem Baujahr 1939 befindet sich in der idyllischen Gemeinde List auf der Insel Sylt. Das Haus steht auf einem 286 m² großen Grundstück und bietet Ihnen insgesamt sieben Zimmer.
Derzeit ist das Haus sehr gut vermietet, kann Ihnen aber auch frei übergeben werden. Es verfügt über ein großzügiges Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Darüber hinaus gehört ein Gartenschuppen und ein Parkplatz zum Anwesen. Die Südwest-Ausrichtung der sonnigen Terrasse sowie der eingezäunte Garten mit Gartenmöbeln und Strandkorb laden zum Entspannen ein. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die perfekte Gelegenheit, Ihr Sylt-Domizil vollumfänglich und nach ihren Vorstellungen zu nutzen. Ergreifen Sie die Chance, dieses charmante Reihenmittelhaus in begehrter Lage für sich zu entdecken.
Ich freue mich, Ihnen weitere Details zu diesem Objekt geben zu können. Bitte zögern Sie nicht, mich für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Mit freundlichen Grüßen
Thomas Breitenfeldt
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
286 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Gebäude sowie der gesamte Stadtteil genießen Denkmalschutz.
- Kernsanierung im Jahre 2004
Die Immobilie ist derzeit solide vermietet, kann optional frei geliefert werden.
Mieteinnahmen p.a. ca. 55.000,00 Euro
Räume und Ausstattungen:
--Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet übergeben--
Das Mittelhaus ist stilvoll eingerichtet und verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnbereich. Dort befindet sich ein Kaminofen sowie zwei große Sofas. Außerdem gibt es einen Flachbildfernseher mit Satellitenempfang. Zusätzlich ist eine neue Stereoanlage vorhanden. Der Essbereich besteht aus einem Tisch für 6 Personen. Weiterhin finden sich ein großes, abwaschbares und immer sauber gehaltenes Hundebett mit passenden Decken sowie eine perfekt ausgestattete Küche.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit einem massiven, weißen Holzbett (2 m x 80 cm, mit Fußteil) und einem weiteren weißen Metallbett (2 m x 90 cm, ebenfalls mit Fußteil). Außerdem gibt es hier ein Gäste-WC und einen kleinen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer für insgesamt 4 Personen vorhanden - ein Doppelbett (je 2 m x 1 m, mit Fußteil) und ein weiteres Doppelbett (je 2 m x 0,90 m, ohne Fußteil). Ferner befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC. Ein Kinderbett und ein Hochstuhl sind ebenfalls vorhanden. Der gesamte Oberstock ist mit Parkettböden ausgestattet.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
925000 €925.000 €
7.708,33 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.036.647 €1
Kaufpreis
925.000 €
Kaufnebenkosten
111.647 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
60.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Das "Muschelhüüs" befindet sich ca. 500m vom Hafen List entfernt. Auf der Ost-Südseite des Hauses können Sie die Sonne im Strandkorb und auf der Terrasse genießen. Das Haus besticht mit einer ruhigen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
