Reihenmittelhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

3.522 €/m²

5 Zimmer  •  136 m²  •  260 m² Grundstück

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Brühl-Rohrhof (68782)

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Beim Betreten dieses gepflegtes Hauses aus dem Jahr 1972 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung einen fließenden Übergang zum Wohnbereich schafft und somit ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte der Familie befinden. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsideen.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, was den täglichen Komfort zusätzlich steigert. Die vor einigen Jahren erneuerten Fliesen im Flur des Obergeschosses befinden sich in neuwertigem Zustand.

Das Dachgeschoss ist vollständig bewohnbar ausgebaut worden und verfügt über ein eigenes WC.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Keller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Der Zugang zum Garten ist sowohl vom Keller als auch vom Erdgeschoss möglich, was die Nutzung des Außenbereichs besonders flexibel gestaltet.

Der Garten selbst ist ein wahres Paradies für Kinder und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltag erholen.

Mit einer Wohnfläche von 136 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine junge Familie, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legt.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: kraichgau-nord@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de
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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4601338.html Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen