Wohnung zum Kauf 109.000 € 3 Zimmer 65 m² 2. Geschoss Steindamm 2b Lychen 17279

Wohnung zum Kauf
109000 €
1.677 €/m²
3 Zimmer • 65 m² • 2. Geschoss

Eigentumswohnung, in idyllischer Lage, in Lychen zu verkaufen!

Sie sind eigentlich sehr glücklich in der Großstadt, das Gewusel
der Menschen, die Lautstärke und die Schnelllebigkeit, ist das,
was Sie schätzen.. Auch die Möglichkeit immer und überall
einkaufen gehen zu können, kommt Ihnen entgegen. Sie lieben
das kulturelle und kulinarische Angebot der Metropole ABER…
manchmal fehlt Ihnen ein Rückzugsort, an dem Sie nur für sich
sein können. An dem Sie einfach mal die Seele baumeln lassen
können, die Ruhe und den Frieden genießen und mal nichts tun
als die Beine hochlegen…
Wenn Sie sich gerade wiedererkennen, dann sind Sie hier genau
richtig!!!
Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung zur Feriennutzung, bei
der Sie all das finden, mitten in der Natur und fernab von Lärm
und Menschenmengen. Hier können Sie neue Kraft für die
Woche tanken, Zeit mit den Kindern und der Familie genießen,
gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder sich in den
großen Lychen See stürzen, den Sie in nur zwei Minuten
erreichen.
Mitten in der Natur mit netten Nachbarn, die ebenso wie Sie
darauf aus sind, die Stille zu genießen und Abstand vom Alltag zu gewinnen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Die Immobilie mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde im Jahr
1971 erbaut, 1991 kernsaniert und vollständig umgestaltet, so
dass vom Originalbauwerk nicht mehr viel übrig blieb. Unsere
Eigentumswohnung bietet mit 65 qm Wohnfläche und einem
großzügigen Balkon (15 qm) ideale Vorraussetzungen für
entspannte Wochenenden mitten im Wald oder Urlaube fernab
der Stadt.
Betreten wir die Wohnung, befinden wir uns in der Diele, von der
wir sowohl ins Schlafzimmer, ins Gästezimmer als auch in das
geräumige Wohnzimmer mit Küchenecke gelangen. Vom
Wohnzimmer haben wir Zugang zum innenliegenden Duschbad.
Der große Balkon ist vom Schlaf- als auch vom Gästezimmer zu
begehen und bietet eine herrliche Aussicht in die Natur. Das Bad,
die Küche als auch der Eingangsbereich sind gefliest, ansonsten
wurde textiler Fußbodenbelag verlegt. Für die kälteren Tage sind
Nachtspeicheröfen in den Zimmern installiert, die sich aus der
Ferne steuern lassen.
Auch ein eigener Parkplatz gehört zu jeder Wohneinheit und
Glasfaser liegt bereits im Haus an.
Ein Unterstand für Fahrräder oder Boote ist auf dem Grundstück
ebenfalls verfügbar.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

1.676,92 €/m²

Hausgeld

193 €

Provision für Käufer

3% der Kaufpreissumme inkl.
Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

121.535 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

12.535 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.085 €

Provision für Käufer (3%)

3.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steindamm 2b, Lychen (17279)

Lychen - von Insidern auch Stadt der Seen und Wälder genannt -
befindet sich circa 90 km nördlich oder 1,5 h Fahrzeit von Berlin
Mitte. Weitläufige Wälder, Felder und viele Seen bestimmen das
Landschaftsbild, allein 7 Seen umgeben Lychen. Natur pur ist hier
nicht nur ein Werbeslogan, sondern kann gelebt werden. Für das
leibliche Wohl gibt es 2 Supermärkte, die fußläufig zu erreichen
sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Restaurants, Kino
usw. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der nächste Bahnhof
befindet sich in Fürstenberg/Havel (11 km) oder Templin (20 km)
und ist per Bus oder PKW erreichbar.In Templin befinden sich dann auch ein Krankenhaus, die
Naturtherme, weitere Arztpraxen, viele Einkaufsmöglichkeiten,
Kino.
Lassen Sie sich fesseln und verzaubern von der Weite der
uckermärkischen Landschaft, den stillen Wäldern und einsamen
Seen. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neu
ge- und erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt.
Wer einmal in Lychen war und sich überzeugen ließ von den
vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wasser
wandern, Fahrradtouren, Dampfer oder Floß fahren, einfach das
Leben in vollen Zügen genießen, möchte hier eigentlich nicht
mehr weg.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche
Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber])
beantworten können. Besichtigungen sind nur nach
Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für
eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo-Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren
Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen
Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer
ausdrücklich vor. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Agentur für Immobilienverkauf und BewertungenMaklerbüro

Hospitalstraße 10, 17279 Lychen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elisa JablinskiDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kv8w5k

Referenznummer: 85520604

Agentur für Immobilienverkauf und Bewertungen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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