Großes Grundstück. Starke Lage. Neue Möglichkeiten. Einfamilienhaus auf 1.090 m² in zentraler Lage von Esterwegen - provisionsfrei unter 200.000 &
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.090 m² in zentraler Lage von Esterwegen. Die Immobilie bietet rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie zusätzliche Nutzflächen in Nebengebäuden und Teilkeller. Im Erdgeschoss stehen eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Wohnzimmer, das sich aktuell in der Renovierungsphase befindet und somit die Möglichkeit bietet, den Wohnbereich nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und modern zu gestalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großen Wirtschafts- und Abstellraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich mit gemütlichem Charakter. Der kleine Teilkeller dient als Technik- und Abstellfläche; hier befindet sich auch die im Jahr 2018 erneuerte Gasbrennwertheizung. Die Immobilie bietet zwei Perspektiven: Für handwerklich Begabte und Modernisierer eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein solides Bestandsgebäude individuell weiterzuentwickeln. Alternativ bietet das großzügige Grundstück in attraktiver Lage hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung, beispielsweise mit einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Mit einem Kaufpreis unter 200.000 € stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar - sowohl zur Eigennutzung als auch als Projektgrundstück.
Merkmale
2 Geschosse
1.090 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.453,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
202.230 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
13.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esterwegen (26897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 26897 Esterwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Esterwegen bietet eine gute Infrastruktur innerhalb der Samtgemeinde Nordhümmling und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Papenburg, Sögel und das umliegende Emsland. Das Grundstück liegt in einer gefragten Wohnlage mit attraktiver Nachbarschaftsbebauung. Aufgrund der Größe und der zentralen Position bietet es neben der klassischen Eigennutzung auch interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren.
Weitere Informationen
Übrigens
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges: frei werdend
