***Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil, barrierefrei im 6 Parteienhaus***
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im EG / Hochparterre - leichte Hanglage - eines im Jahre 1930 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Ebenerdig gelangen Sie zum Hauseingang. Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer, das eine ist zur Straßenseite und das andere ist zur schönen Gartenseite gelegen. Das „Gartenzimmer“, mit einem großen Panoramafenster ausgestattet, schafft eine angenehme Atmosphäre und gibt zeitgleich einen freien Blick in den Garten und lädt dazu ein, die Natur von oben zu genießen.
In der Mitte der Wohnung befindet sich eine offene Küchenzeile mit diversen Einbauschränken. Gleich daneben liegt das kleine mit Tageslicht ausgestattete Duschbad. Hier findet auch eine Waschmaschine ihren Platz.
Last but not least bietet die Immobilie noch eine kleine Abstellkammer, in der nicht alltägliche Utensilien untergebracht werden können.
Die hintere Gemeinschaftsfläche wurde von den Eigentümern optisch aufgeteilt, so dass jeder Bewohner seinen kleinen Gartenanteil individuell nutzen darf.
Im Rahmen einer Teilsanierung im Jahr 1997 wurden die Wasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert.
Übrigens: Die Mieterin hat das Mietverhältnis fristgerecht gekündigt. Die Wohnung ist ab dem 01. Mai 2026 frei verfügbar.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Fernblick
Die vermietete Wohnung besitzt eine Wohnfläche, laut Teilungserklärung, von ca. 55 m². Sie verteilen sich auf 2 Zimmer, einen Flur, eine offene Küche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und nach notarieller Beurkundung fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Golm, Potsdam (14476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im westlichen Teil von Potsdam.
Eine gute Verkehrsanbindung bieten, die im Umfeld liegende Buslinie 698 sowie die in der Nähe liegende Bahnstation Potsdam Golm. ( RB 21 ).
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.
Ferner bieten sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, denn es gibt in der Nähe diverse Sportvereine.
Fast vor der Haustür befindet sich der bekannte und wunderschöne Park Sanssouci mit seiner historischen Mühle, dem Chinesischem Haus und den englischen Landschaftsgärten.
Weitere Informationen
Provision
Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen mit größter Sorgfalt aus den Angaben der Eigentümer, gleichwohl lassen sich Fehler oder Ungenauigkeiten nicht immer ausschließen. Alle Angaben erfolgen somit grundsätzlich ohne Gewähr und sind vor Ort nachzuprüfen, dies gilt insbesondere für nicht maßstabsgetreue Grundrissskizzen oder Größenangaben.
Maßgeblich für den Verkauf und beiderseitig bindend sind bei jedem Immobilienkauf grundsätzlich ausschließlich die Angaben des notariellen Kaufvertrags.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der aktuellen Immobilienmarktsituation für dieses Objekt nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer berücksichtigt werden können.
