Wohnung zum Kauf - Erstbezug 287.000 € 2 Zimmer 62,6 m² EG Alverskirchen Everswinkel / Alverskirchen 48351

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
287000 €
4.585 €/m²
2 Zimmer • 62,6 m² • EG

Auf der südlichen Loggia

Wohnen im Ortskern

Rund 6 km von Münsters Stadtteil Wolbeck und 17 km vom Dom entfernt, soll im Ortszentrum von Alverskirchen, ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise entstehen. Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Fußläufig zur Kirche und allen zentralen Einrichtungen des Ortes wird hier komfortabler Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse realisiert.
Alle 7 Wohnungen sind mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Durch die energetische Bauweise nach KfW - Effizienzhaus 40 EE werden sich die laufenden Kosten auf einem niedrigen Level bewegen. Die bereits beantragten Fördermittel können übernommen werden.
KFZ-Carports/Stellplätze und ein Fahrradraum runden dieses Angebot ab.

Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Diese Wohnung 3 im Obergeschoss links mit ca. 62,59 m² Wfl. verfügt über einen großzügigen und sehr hellen Wohn-Ess-Kochbereich, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Kellerabstellraum und eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Fahrräder erhalten Fahrradeinstellplätze im Fahrradraum. Im Keller befindet sich ein Wasch-/Trockenraum. Ein KFZ-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt 287.000 € zzgl. Erwerbskosten.

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon

- Massive Bauweise
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- KfW - Effizienzhaus 40 EE
- Aufzug
- Terrasse/Terrassen, Balkone und Dachterrasse
- Elektrische Rollladen
- Hochwertige Ausstattung
- KFZ- Stellplatz und Fahrradabstellraum

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

287000 €

4.585,40 €/m²

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

2,75 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

319.288 €1

Kaufpreis

287.000 €

Kaufnebenkosten

32.288 €

Notarkosten (1,5%)

4.305 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.655 €

Provision für Käufer (2,75%)

7.893 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.435 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alverskirchen, Everswinkel / Alverskirchen (48351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alverskirchen und Everswinkel bilden zusammen den Ort Everswinkel und zählen zum Speckgürtel von Münster.
Der Ortskern von Alverskirchen ist nur rd. 6 km von Wolbeck entfernt und daher sehr gut zu erreichen. In dem gewachsenen Wohnort sind die Grundschule und eine KiTa nur 100 Meter weit vom Bauplatz entfernt. Allgemeinmediziner und die Bäckerei sind schnell zu erreichen.
Für den Großeinkauf bieten sich Wolbeck (7 Autominuten) und Everswinkel (5 Autominuten) an.

Weitere Informationen

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Herr Garett Rieger berät Sie gern, kompetent und unverbindlich.
Telefon 0251-384710-25
Mobil: 0176 56983830
G.Rieger@gn-immobilien.de Stichworte Grundstücksfläche: 739,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.74, Distanz zur Grundschule: 1.74, Distanz zur Realschule: 6.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.54, Distanz zum Gymnasium: 6.05, Distanz zum Flughafen: 4.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.88, Distanz zur Autobahn: 17.44, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 6.14