Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten Platz für zwei bis drei Personen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Ausgang zur Loggia - hier genießen Sie oder Ihre Mieter das schöne Wetter.
Schlafzimmer, Ankleide, eine separate Küche, Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 01.09.2005 an eine Dame vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzten würde. Bei Eigenbedarf ist auch eine Selbstnutzung möglich.
Die etwa um 2000 herum modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Merkmale
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
- drei Wohn- und Schlafräume - Fliesenboden - Duschbad mit Fenster - Gäste-WC - Loggia - Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
2.048,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
188.278 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
20.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdahl, Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf A46 oder A3 mit direkter Anbindung nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Der S-Bahnhof mit der S 8 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie die Buslinien O5 und O6 liegen nur wenige Meter entfernt.
Einkäufe erledigen man im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt". Hier findet sich ein großes Sortiment mit E-Center, ALDI und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Erholung kommt auch nicht zu kurz. Der Freizeitwert der Stadt ist bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Tennis, Fußball, schwimmen, alles ist hier möglich. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind auch nicht weit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit perfekter ÖPNV-Anbindung - ideal für Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.
Der gute Zustand und die zuverlässige Mieterin sind die besten Voraussetzungen für eine verwaltungsarme Kapitalanlage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
