Doppelhaushälfte zum Kauf 290.000 € 4 Zimmer 114 m² 987 m² Grundstück frei ab sofort Haselau 25489

Doppelhaushälfte zum Kauf
290000 €
2.544 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 987 m² Grundstück • frei ab sofort

Tolles Zuhause mit Traumgarten in Elbnähe

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde in 1901 auf einem Traumgrundstück von 987 m² errichtet. Die tolle Aufteilung und idyllisch ruhige Wohnlage machen aus diesem Angebot eine echte Gelegenheit.

Herzlich Willkommen Zuhause.

Durch den Windfang geht es in die geräumige Küche des Hauses mit angeschlossener Speisekammer. Das riesiege Wohn-/ Esszimmer lässt auf über 37 m² keine Wünsche offen und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur freien Gestaltung. Dieser könnte in ein Büro und zweites Bad aufgeteilt werden, denn Leitungen sind bereits vorhanden.

Moin Moin, "Altes Zollhaus".

Die solide Bauweise und der gesamte Pflegezustand zeugen von der Geschichte des Hauses. Aufgrund der Elbnähe damals als Zollhaus errichtet, wurde es über die Jahre mit viel Liebe Instand gehalten. Die Fenster wurden 2011 erneuert, die Fassade in 2019 gemaltert und ein Glasfaseranschluss ist bereits gelegt.

Für noch mehr Platz sorgen der Teilkeller und zugehörige Schuppen des Hauses. Eine große Terrasse bietet einen Freiblick über den weitläufigen Garten und ein Pavillon rundet das Angebot ab.
Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

frei ab sofort
987 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

2.543,86 €/m²

Provision für Käufer

3,27 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

324.133 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

34.133 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.850 €

Provision für Käufer (3,27%)

9.483 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haselau (25489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in HASELAU-ALTENDEICH.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Haselau im idyllischen Ortsteil Altendeich. Wanderwege und Naherholung am Elbdeich sind fußläufig erreichbar und der nächste Ort ist mit Auto oder Bus schnell erreicht.

- Bushaltestelle 300 m
- Elbdeich & Wanderwege 500 m
- KiTa/ Grundschule/ Gymnasium 5-8 km (Haseldorf, Moorrege)
- Supermarkt 8 km (Heist)

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Haselau. Durch den aktuellen Immobilienmarkt können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.
Der Stromzähler dieser Immobilie befindet sich aktuell im Nachbarhaus.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein