Terrassenwohnung zum Kauf
318000 €
3.534 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • EG • frei ab sofort

Ahlen Neubau EG-Wohnung (Nr. 1) im 5-Familienhaus, Fertigstellung Mai 2026

Objektbeschreibung Das 5-Familienhaus ist mit rötlichem Klinker wertig gestaltet. Umweltfreundliche Energie erzeugt die eigene PV-Anlage.

Im Plan mit Wohnung Nr. 1 ausgezeichnet:
Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig erreichbar. Vom Wohnbereich geht man stufenlos auf die überdachte Terrasse, mit ruhigen Garten. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung. Raumaufteilung Das Gebäude ist nach Westen ausgerichtet, somit lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse genießen.

Die Räume sind geschickt aufgeteilt, die Wände sind tapezierfähig.

Merkmale

Bezug: Mai 2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

318000 €

3.534,12 €/m²

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

2 % plus MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

351.390 €1

Kaufpreis

318.000 €

Kaufnebenkosten

33.390 €

Notarkosten (1,5%)

4.770 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.670 €

Provision für Käufer (2%)

6.360 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dolberger Str. 22, Innenstadt, Ahlen (59229)

Im Herzen von Ahlen liegt das hochwertige 5-Familienhaus. In wenigen Gehminuten ist alles erreichbar, vom Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte, Sportstätten, Kindergarten, Schulen, Einkaufsstraße, Apotheke, Restaurants, Park, Stadthalle, Rathaus, ...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit auch an Wochenenden möglich. Bitte nehmen Sie dazu Rücksprache mit Karsten Offele 0179 7615276
Die Vermietung kann für Kapitalanleger auf Wunsch übernommen werden.
Auf die Daten geben wir keine Gewähr, die Angaben stammen vom Verkäufer. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Offele Projektierungs GmbH

Am Hellbach 5, 59227 Ahlen

Herr Karsten OffeleDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 269C9J4DTUKN

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