Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

1.190 €/m²

4 Zimmer  •  210 m²  •  4.903,6 m² Grundstück

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Egira (25010)

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In erhöhter, amphitheaterartiger Lage mit Blick auf den korinthischen Horizont, nur wenige Minuten von den Stränden von Aegira und Akrata entfernt, präsentiert sich ein Anwesen mit seltenem Charakter und authentisch mediterranem Flair.

Das freistehende Haus liegt auf einem fast zwei Hektar großen Grundstück und bietet einen unverbauten Blick auf das Meer und die Berge - der perfekte Ort für eine Auszeit vom Alltag.

Das zweigeschossige Haus verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, ein Forstwirtschaftszertifikat und einen einwandfreien Eigentumsnachweis. Hier vereinen sich Investitionssicherheit und der Charme einer Landschaft, die Ruhe, Privatsphäre und zeitlosen Wert bietet.

Das komplett renovierte und möblierte Erdgeschoss strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt an Wintertagen zum Verweilen ein, während die separate, geräumige Küche den Alltag komfortabel gestaltet. Zwei helle Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer runden die Funktionalität des Hauses ab.

Die umlaufenden Balkone lassen Licht und Ausblick in alle Räume und verwandeln die Naturlandschaft in eine Erweiterung des Hauses.
Das Ziegeldach mit Naturziegeln, die neuen Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, die autarke Öl- und Pelletheizung, die Solaranlage zur Warmwasserbereitung und die Klimaanlage gewährleisten ganzjährigen Komfort und Funktionalität.

Das 4.903,58 m² große Grundstück ist komplett umzäunt, verfügt über eine zentrale Schiebetür und liegt an einer Landstraße. Bewachsen mit Olivenbäumen und üppiger mediterraner Vegetation, vermittelt es ein Gefühl von Unabhängigkeit und natürlicher Harmonie.

Der Garten, die separaten Lagerräume und die großzügigen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück schaffen ein Ambiente, das Funktionalität und Lebensqualität vereint.

Sonstiges Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, bereits errichteter und in der Baugenehmigung enthaltener Hauptnutzungsraum, der innen noch nicht ausgebaut ist.

Dieses Element stellt einen strategischen Vorteil dar: Der zukünftige Eigentümer kann ihn nach seinen Vorstellungen gestalten - als eigenständiges Wohnhaus, Gästehaus, Hotelbetrieb, Gewerbefläche oder Kapitalanlage.

Die bestehende Baugenehmigung und der bereits fertiggestellte Rohbau reduzieren die Kosten und erhöhen das Wertsteigerungspotenzial.

Dieses Anwesen bietet mehr als nur ein Dach über dem Kopf - es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem das Nachmittagslicht die Olivenbäume erhellt, an dem der Ausblick täglich an die Freiheit erinnert und an dem sich Investition, Emotionen und Weitblick verbinden. Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 175.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 6.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung