Wohnung zum Kauf

267900 €267.900 €

3.620 €/m²

3 Zimmer  •  74 m²  •  EG

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Gerlingen (70839)

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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet der Stadt Gerlingen, einer der begehrten Wohnlagen im westlichen Speckgürtel von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt auf ideale Weise.

Gerlingen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine lebendige Ortsmitte mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, Cafés und gastronomischen Einrichtungen, die zum Verweilen einladen. Auch ärztliche Versorgung sowie Banken und Dienstleister sind im Stadtgebiet umfassend vorhanden.

Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Gerlingen selbst oder in den angrenzenden Stadtteilen und sind gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A81 und A8 sind Stuttgart, Ludwigsburg, Leonberg und das gesamte regionale und überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Die Stadtbahnlinie U6 verbindet Gerlingen direkt mit der Stuttgarter Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren zentralen Knotenpunkten. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine flexible Mobilität innerhalb der Region.

Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen in Gerlingen ebenfalls auf ihre Kosten. Weitläufige Grünflächen, Felder und Waldgebiete in unmittelbarer Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig ist man in kurzer Zeit im urbanen Zentrum von Stuttgart - eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Komfort und urbaner Anbindung und zählt zu den gefragten Wohnadressen für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gerlingen Laichlestr. (circa 210 Meter)
U-Bahn | Gerlingen Breitwiesen (circa 800 Meter)
Bahnhof | Gerlingen (circa 1,9 Kilometer)
Bahnhof | Weilimdorf (circa 2 Kilometer)