Mehrfamilienhaus mit Potential in Kahla: Stadthaus mit über 10 % Renditepotenzial in zentraler Lage
Kurzbeschreibung
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis
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Objekt
Einzigartiges Wohnensemble mit vielfältigem Potenzial - Vorder- und Hinterhaus warten auf Ihre Vision!
Entdecken Sie dieses reizvolle Immobilien-Ensemble, das durch die harmonische Verbindung von Vorder- und Hinterhaus einen ganz besonderen Charme entfaltet. Ein überdachter Laubengang verbindet die beiden Gebäude funktional, während der zentrale Innenhof für eine wunderbare Belichtung aller umliegenden Räume sorgt - ein Ort der Ruhe und Helligkeit mitten im Geschehen.
Im Vorderhaus erwartet Sie eine großzügige Maisonettewohnung über drei Etagen, die keine Wünsche offenlässt. Während das Erdgeschoss flexible Nutz- und Abstellfläche bietet, bildet das erste Obergeschoss den lebendigen Mittelpunkt mit Wohnzimmer, Küche und Duschbad. Im zweiten Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine Raumspartreppe erschlossen wird und sich ideal als gemütliches Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet.
Das Hinterhaus hält spannendes Entwicklungspotenzial bereit: Das Erdgeschoss, ehemals gewerblich genutzt, ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen die Freiheit, hier eine Werkstatt, ein Atelier oder eine ganz andere individuelle Nutzung zu realisieren. In den beiden darüberliegenden Etagen warten zwei separate, helle Wohnungen von je ca. 70 m² auf neue Bewohner oder Mieter. Jede Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit vorgesehener Kochnische, einem Schlafzimmer und einem innenliegenden Bad. Ein drittes Zimmer (ca. 8 m²) kann perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht zusätzlich durch eine charmante Loggia oberhalb des Laubengangs - ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier wurde zuletzt die Kochnische dem Kinderzimmer zugeschlagen, doch die Küchenanschlüsse sind hinter einer Trockenbauwand erhalten und können mit geringem Aufwand reaktiviert werden, um die Wohnung wieder als vollwertige, separate Einheit zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Alle Räumlichkeiten dieser Liegenschaft präsentieren sich dank zahlreicher Fenster besonders hell und überzeugen durch einen funktionalen Schnitt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Gewölbekeller und einen weiteren Felsenkeller unter dem Hinterhaus. Ihre optimale Beschaffenheit macht sie zu idealen Orten für die Lagerung von Lebensmitteln oder die Einrichtung eines exklusiven Weinkellers. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohn- oder Investitions-Vision mit viel Ausbaupotential vom Kellerbereich bis zum Dachboden!
