Feriendomizil mit Thermalbad im Hause - Dachgeschossappartement in der Kurwohnanlage Schloss Kirchham
Charmantes Appartement in der Kurwohnanlage Schloss Kirchham
Dieses gepflegte und modernisierte Appartement befindet sich in der beliebten Kurwohnanlage Schloss Kirchham und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung als Zweitdomizil sowie zur Ferienvermietung.
Die ca. 23 m² große Wohnfläche liegt im Dachgeschoss der Anlage und ist bequem per Lift erreichbar. Das Appartement präsentiert sich in einem sehr guten, geschmackvoll möblierten Zustand und ist vollständig ausgestattet, sodass eine sofortige Nutzung oder Weitervermietung möglich ist.
Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Eine Kurgastvermietung ist möglich, jedoch nicht verpflichtend; das zuständige Vermietungsbüro befindet sich direkt im Haus. Alternativ kann das Appartement auch als Zweitdomizil genutzt werden. Dauerwohnen ist in der Anlage nicht gestattet.
Das Appartement wird derzeit im Rahmen der Ferienvermietung genutzt und zusätzlich vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Auszahlungen an den Eigentümer beliefen sich im Jahr 2025 auf 2.278,-- €. Die Kosten der Vermietverwaltung sind hierin bereits enthalten, während die laufenden Kostenanteile für die Wohnungseigentümergemeinschaft sowie das Schwimmbad zusätzlich anfallen.
Dieses Appartement vereint Erholung, Flexibilität und eine solide Grundlage für die Ferienvermietung in angenehmer Kur- und Erholungslage.
Merkmale
möbliert
Bad mit Dusche
In der Kurwohnanlage Schloss Kirchham befindet sich ein Thermalhallenbad. Dem Käufer ist ein Eintritt in die Schwimmbad Betreibergesellschaft freigestellt. Derzeit betragen die laufenden Kosten 58,- € monatlich.
Für die Eigentümer, die nicht der Betreibergesellschaft Schwimmbad angehören, betragen die Grundkosten derzeit rund 100,- € / Jahr.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
44000 €44.000 €
1.886,79 €/m²
Hausgeld
167 €167 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
47.991 €1
Kaufpreis
44.000 €
Kaufnebenkosten
3.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
660 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
1.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.571 €
Grundbucheintrag (0,5%)
220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchham, Kirchham , Niederbay (94148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
