Gemütlicher Bungalow mit uneinsichtigem Garten in Pfaffstätten
Das Einfamilienhaus befindet sich in Pfaffstätten und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern. Das Grundstück ist uneinsichtig und verfügt über eine 24 Quadratmeter große Holzterrasse im Innenhof. Das Objekt wurde im Jahr 2021 vollständig saniert; entsprechende Rechnungen liegen vor.
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit einem schönen historischen funktionstüchtigen Kachelofen, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie eine separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken.
Das Badezimmer ist ebenfalls mit Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen Doppelwaschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Vom Wirtschaftsraum besteht ein Ausgang in den Garten.
Im Untergeschoss befindet sich ein 18 m² großer temperaturstabiler Erdkeller, geeignet als Weinkeller oder Vorratskeller.
Zu den Highlights zählen die stilvolle Wohnküche mit dem historischen Kachelofen, die praktische Aufteilung mit dem begehbaren Kleiderschrankraum sowie der modernisierte Sanitärbereich und Wohnräume.
Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 22 Quadratmetern, das vielseitig nutzbar ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
6.022,52 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Pfaffstätten (2511)
Das Haus befindet sich in Pfaffstätten, einer ruhigen, gepflegten Wohnlage am Rande des Weinbaugebiets der Thermenregion. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Dank der zentralen Lage innerhalb des Ortsgebiets sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleister rasch erreichbar. Die Nähe zu den umliegenden Weinbergen, Spazierwegen und Radstrecken bietet ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Badener Bahn, die nah gelegene Schnellstraße B17 sowie die Südautobahn A2 sind Baden, Wien und andere umliegende Gemeinden schnell zu erreichen. Damit eignet sich die Lage ideal sowohl für Pendler als auch für all jene, die ein naturnahes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.
