7 Zimmer • 208 m² • 2.338 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €198.000 €
952 €/m²
7 Zimmer • 208 m² • 2.338 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential
Dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von ca. 2.338 qm bietet eine einmalige Chance für Käufer, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten. In schöner Ortsrandlage präsentiert sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 208 qm verteilt auf mehrere Wohnebenen über das Erdgeschoss- und Dachgeschoss. Der Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Ideale Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich, nach Umbau gegebenenfalls auch als 2-Familienhaus.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Grundriss über versetzte Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern, einer gemütlichen Küche mit Speisekammer und einem Badezimmer. Sie erreichen die Räume über die großzügige Diele. Die Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, kann jedoch nach Absprache freigestellt werden. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Balkon rundet das Raumangebot ab.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Aktivitäten im Freien. Mit der vorhandenen Fläche können individuelle Gartenideen verwirklicht werden.
Merkmale
frei ab sofort
2.338 m² Grundstück
Keller
Garten
2 Stellplätze
. ca. 2.338 m² Grundstücksfläche . ca. 208 m² Wohnfläche . Baujahr ca. 1938, Dachgeschossausbau ca. 1968 . Insgesamt 7 Zimmer (mit Durchgangszimmer) . Öl-Zentralheizung von 1981 lt. Energieausweis . Teilkeller ca. 75 % . 2 Garagen auf dem Grundstück (Sanierungsbedarf)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
951,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Exter, Vlotho (32602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Exter der Stadt Vlotho. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehm grünen Umgebung. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Das Zentrum von Vlotho ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die nahegelegene Bundesautobahn 2 bestehen schnelle Verbindungen in die regionalen Wirtschaftszentren wie Bielefeld, Herford und Hannover. Die Nachbarstadt Bad Salzuflen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Die reizvolle Landschaft des Weserbergland sowie die Nähe zur Weser schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge in die Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank sowie der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Krysmann Selbstständiger Immobilienberater Lagesche Str. 85 32108 Bad Salzuflen E-Mail: michael.krysmann@db.com Telefon: 05222 960411
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
