Einfamilienhaus zum Kauf
255000 €
2.833 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 959 m² Grundstück

EFH auf großem Grundstück, 3 Garagen und viel Nutzfläche

In begehrten Wohnlage in einer 30-Zone, bietet dieses charmante Einfamilienhaus ein herausragendes Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über rund 959?m² und schafft damit Raum für individuelle Gestaltung, Gartenfreude und Erholung im Freien.

Das ca. im Jahr 1960 errichtete Vorderhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von etwa 90?m². Hier erwarten Sie vier helle Zimmer, eine moderne Küche, ein tageslichtdurchflutetes Bad sowie ein Teilkeller, der Stauraum bietet.

In dem hinteren, ca. 1945 errichteten Gebäude befindet sich drei beheizbare Hobbyräume und ein separates WC - ideal für Werkstatt, Atelier oder Hobbys aller Art.

Die drei Garagen bieten nicht nur sicheren Platz für Fahrzeuge, sondern auch Raum für Lagerung oder Werkstattzwecke.

Dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsperspektiven - sei es für Familien, Hobbyhandwerker oder Gartenliebhaber. Nutzen Sie die Chance, in dieser guten Lage ein Zuhause zu finden, das Raum für Ihre individuellen Wohn- und Lebenswünsche bietet.

Merkmale

Bezug: bezugsfrei
959 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
3 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Betondecke

EG: großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche mit EBK ausgestattet, Tageslichtvollbad, Zugang zu Hobbyräumen und Garten

DG: 3 Schlafzimmer

3 beheizte Hobbyräume

Gäste-WC

Teilkeller, Spitzboden

3 Garagen

Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2024.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

2.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

281.953 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

26.953 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schafkoven/Donneresch, Delmenhorst (27751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und verbinden die Wohnlage schnell mit dem Stadtzentrum und dem Heidkruger Bahnhof.
Direkt im Wohnumfeld befinden sich Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Eine Grundschule liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder den Schulweg sicher zurücklegen können.
Es ist ein gut sortiertes Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut. Bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn .
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024