?? Exklusive Dachgeschosswohnung mit Parkblick in Top-Lage - 1060 Wien (Provisionsfrei)
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in
absoluter Bestlage des 6. Wiener Bezirks - nur wenige Schritte von der beliebten
Mariahilfer Straße entfernt.
?? Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhigen Seitengasse, in der Bürgerspitalgasse und
bietet gleichzeitig perfekte Infrastruktur:
Nur wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße
U-Bahn-Anbindung (U3, U4) sowie Bus und Straßenbahn
Nahversorger, Restaurants, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Garage nur wenige Meter entfernt
Wunderschöner Blick auf einen Park direkt gegenüber
?? Objektdetails
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Baujahr: Jahrhundertwendehaus, DG-Ausbau 2014
Etage: Dachgeschoss (mit Lift)
Kaufpreis: € 499.000,-
Kellerabteil vorhanden
?? Raumaufteilung
. Vorraum (VR): ca. 9,53 m2
. Zimmer 1 (Schlafzimmer): ca. 16,22 m2 - separat begehbar
. Zimmer 2 (Schlafzimmer): ca. 15,22 m2 - über den Wohnsalon begehbar
. Wohnküche / Wohnsalon: ca. 27,38 m2 - großzügig geschnitten, ideal für Kochen,
Essen und Wohnen
. Badezimmer: ca. 7,97 m2 - mit moderner Dusche (keine Badewanne)
. WC separat: ca. 1,45 m2
? Ausstattung & Highlights
Helle Räume dank großer Fensterflächen
Hochwertige Parkettböden
Modern verfliestes Bad und WC
Lift :Vorhanden
Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung
Klimaanlage optional nachrüstbar
SAT-Anschluss vorhanden
Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei Gassauer (www.gassauer.com)
gebunden.
PROVISIONSFREI!
?? Energieausweis
. Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m2a
. Energieeffizienzfaktor (fGEE): 0,70
?? Kaufpreis:€ 499.000,-
?? Kontakt
Royal Immobilien Investment GmbH Plenergasse 7 / 23, 1180 Wien
Tel.: +43 (0)1 533 79 80
Mail: Peyman@chello.atBitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
