Moderne, hochwertig ausgestattete Stadtvilla in Greifswald auf großzügigem Grundstück zu verkaufen
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine großzügig geschnittene, moderne Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung in Greifswald auf einem großen Grundstück mit freiem Blick suchen, dann werden Sie hier fündig! Das hier angebotene und im Jahr 2012/13 im Stil einer schnörkellosen Stadtvilla in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seinen zeitlos modernen und klaren Baukörper und die betont schlichte Farbgestaltung mit weißem Außenputz und anthrazitfarbenen Fenster, Türen und Dachelementen.
Durch den Flur im Erdgeschoss gelangt man in einen großzügigen mit hochwertigen Fußböden ausstaffierten Wohnraum, der sich über zwei große Doppelglastüren zur Terrasse hin öffnet und der mit der ebenfalls hochwertig ausgestatteten, geräumigen Küche offen verbunden ist. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein Gäste-WC sowie der Heiztungs- und Wirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss, das man über eine breite Echtholztreppe erreicht, befindet sich das Familienbad mit großzügiger Eckbadewanne und Dusche, welches mit ausgewählten Armaturen sowie Fußboden- und Wandfliesen ausgestattet ist.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das gesamte Haus ist mit einer äußert effizienten Fußbodenheizung ausgestattet.
Die moderne Küche mit ihren hochwertigen Geräten ist Teil des Verkaufsangebotes.
Im Haus ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Die dreifach verglasten Fenster im gesamten Haus sind teilweise mit Insektenschutz und elektrischen Rollos versehen.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich 4 Zimmer, Küche, Diele, ein großes Familienbad und eine Gästetoilette im Objekt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Merkmale
Bezug: 2013
2 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2013
HaustypNiedrigenergiehaus
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
3.612,90 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision ( 3,57 % inkl. MwSt. ) vom Kaufpreis, über den Kaufpreis hinaus, durch den Käufer an mich als Makler zu zahlen, auf der Grundlage eines Maklervertrages, fällig und verdient mit Abschluss eines Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
624.792 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
64.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eldena, Greifswald (17493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne Stadtvilla befindet sich im beliebten Greifswalder Ortsteil Eldena unweit der von Caspar-David-Friedrich mehrfach verewigten Klosterruine. Das Grundstück mit Gebäude ist von der Straße weg nach hinten versetzt und von den Geräuschen des Straßenverkehrs durch die Bebauung des straßenseitig gelegenen Gebäudes gut geschützt. Hinter dem Gebäude befindet sich eine große Terrasse, an die sich ein großes Gartengrundstück anschließt, welches unverbaubar ist und mit freiem Ausblick auf ein großes Wiesengrundstück verwöhnt.
Im kleinen und fast schon dörflich gelegenen Ortsteil Eldena befinden sich Ärzte und verschiedenen Einkaufs- und Serviceeinrichtigen. Nur wenige Fahrradminuten entfernt befinden sich Schulen und Kindertagesstätten sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken. Eldena ist an den regelmäßig verkehrenden ÖPNV angebunden.
Mit dem Fahrrad erreicht man in nur etwa 20 Minuten die Greifswalder Innenstadt. Weitläufige Strände, zum Beispiel in Lubmin, erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Im Ort finden Sie Ärzte, eine Apotheke, eine Grund- sowie eine Regionalschule sowie einen Kindergarten und mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer senden wir Ihnen auf Nachfrage gerne weitere Informationen und stehen Ihnen nach Terminabstimmung zu einer Besprechung in meinem Büro bzw. Besichtigung zur Verfügung. Hier erläutere ich Ihnen dann auch den GR und zeige Ihnen weitere Fotos aus dem Inneren des Hauses.. Bitte vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit unserem Büro, hier werden wir Ihnen dann das Objekt genauer vorstellen. Es werden keine Anfragen ohne Angabe Ihrer vollständigen Daten beantwortet.
Unser Angebot ist frei bleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Immo-Büro Hübner übernimmt keine Haftung für, eventuell, nicht korrekte Angaben.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
