Diese moderne, aktuell vom Verkäufer selbst noch zweitweise genutzte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien.
Durch ihren offenen Grundriss im Wohn-, Ess- und Küchenbereich wirkt die Wohnung bereits beim Betreten hell und freundlich. Vom großzügig dimensionierten Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf Ihren sonnigen Süd-Balkon.
Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie in die Küche, das Schlafzimmer und über einen kleinen Zwischenflur in das Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer zur variablen Nutzung (Arbeiten/Gäste/Kind).
Hervorzuheben ist der äußerst gepflegte Gesamtzustand, der nicht zuletzt auf eine komplette Modernisierung der Böden, Türen sowie des eleganten Duschbades im Jahre 2021 zurückzuführen ist.
Der Wohnung steht ein eigener Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Des weiteren befinden sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigener Kfz-Stellplatz im Hof zur Verfügung. Für die Fahrräder ist im Freien eine weitere, überdachte Unterstellmöglichkeit gegeben.
Merkmale
1. Geschoss
Stellplatz
Garten
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.425,01 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
291.811 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
22.811 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheßlitz (96110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die aufstrebende Stadt Scheßlitz liegt gerade einmal 15 Autominuten von Bamberg entfernt und ist durch die Autobahnanschlussstelle optimal an das Verkehrsnetz eingebunden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die besonders gute Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Juraklinik etc.) machen Scheßlitz zu einem interessanten und gefragten Wohnort.
Neben Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule bietet der familienfreundliche Wohnort auch zahlreiche Freizeitangebote, wie unter anderem Fußball-, Tennis-, oder Tanzsport. Zudem lassen Ausflugsziele wie Giechburg und Gügel nicht nur Wanderherzen höher schlagen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
