Ein Zuhause wie ein Privatresort - 250 m² Wohn.- und Nutzfläche mit Pool und Poolhaus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnqualität auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 2014 errichtete Haus bietet ca. 186 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlich zwei ausgebaute Räume im Dachgeschoss, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsräume nutzen lassen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre offene Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Materialauswahl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel, Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design.
Im gesamten Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden, hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, eine beleuchtete Stahlholztreppe mit Mahagoni-Stufen sowie Natursteinelemente in den Fluren unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Zusätzlich ist bereits ein Schornstein für den Einbau eines Kamins vorbereitet.
Ein besonderes Highlight ist das separate Pool- bzw. Gästehaus mit eigener Küche, Wohnbereich und modernem Duschbad. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvoller Gästebereich, Homeoffice, Studio, Fitness- oder Wellnessbereich. In Kombination mit dem beheizten Pool entsteht hier ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit echtem Urlaubsgefühl direkt auf dem eigenen Grundstück. Die moderne Poolanlage mit UV-Filter und eigener Wärmepumpe sorgt dabei für hohen Komfort und eine verlängerte Nutzungsdauer über die Sommermonate hinaus.
Der Außenbereich wurde insgesamt mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Mehrere großzügige Terrassen bieten zu jeder Tageszeit sonnige und geschützte Aufenthaltsbereiche. Der modern angelegte Garten schafft eine harmonische Verbindung aus Design, Erholung und Familienfreundlichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch zwei geräumige Gartenhäuser, einen großen Stellplatz für bis zu drei Fahrzeuge sowie die bereits vorbereitete Garage inklusive Streifenfundament und Stromanschluss.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer leistungsstarken 15-kWp-Photovoltaikanlage sowie ein 4.000-Liter-Wassertank unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Der sehr niedrige Energieverbrauch von nur 20,3 kWh/(m²·a) spricht zusätzlich für die hohe Bauqualität und Energieeffizienz.
Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus hochwertigem Wohnen, moderner Technik und exklusiven Außenanlagen - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
