7 Zimmer • 142,4 m² • 1.143 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
109000 €109.000 €
766 €/m²
7 Zimmer • 142,4 m² • 1.143 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein Haus, viele Möglichkeiten: das ideale Familienprojekt
Diese geschichtsträchtige Immobilie befindet sich in der Altstadt von Wastein und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Der Grundstein wurde ca. 1853 gelegt, eh diverse An- und Umbauten erfolgten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die sich den persönlichen Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Das Haus wurde ca. 1853 erbaut und besitzt dadurch einen ganz besonderen, individuellen Charakter. Eine innenliegende Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für entspannte Parksituationen direkt am Haus. Besonders praktisch: Die dazugehörige Gartenfläche liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und hält ausreichend Platz zum Erholen, Gärtnern oder Spielen bereit. Hier bietet sich Ihnen zudem die Option, beispielsweise ein Carport zu errichten.
Wer handwerkliches Geschick und Visionen mitbringt, findet hier das perfekte Projekt, um Altstadtflair mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie ein neues Zuhause mit viel Potenzial für Ihre Familie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
1.143 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
mögliche Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus 1853 Grundstein gelegt 1932 Anbau einer Speisekammer 1937 Aufstockung der Immobilie 1946 Ausbau des Dachgeschosses 1975 Umbau der Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1853
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
765,66 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Altstadt
Die Stadt Warstein mit ihren 9 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur vor, sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Stadt Warstein verfügt weiterhin über eine besonders günstige Verkehrsanbindung. So sind sowohl Autobahnen wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
