Wohnen mit kurzen Wegen und viel Grün – 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frechen
Lage schlägt Renovierung: Wohnung mit Aufzug, Loggia und kurzen Wegen.
Diese Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit Aufzug überzeugt vor allem durch einen Standort, der im Alltag echte Lebensqualität bietet: zentrale Infrastruktur, kurze Wege und gleichzeitig eine angenehm lockere Bebauung mit großzügigen Grünflächen rund um den Gebäudekomplex.
Die Wohnung befindet sich in der Jakob-Cremer-Straße 5 in Frechen – einer Lage, die insbesondere für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger interessant ist.
Bereits nach wenigen Gehminuten erreichen Sie:
• das Einkaufszentrum Marktkauf
• die Frechener Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen
• Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Ein besonderer Vorteil ist das weitläufige Grundstück rund um die Wohnanlage. Die großzügigen Grünflächen schaffen Abstand zur Nachbarbebauung und sorgen für ein offenes Wohngefühl – ein Pluspunkt, der bei vielen neueren Wohnanlagen kaum noch zu finden ist.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
3.073,53 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis. Rechtswirksam fällig bei notarieller Beurkundung des
Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe besteht.
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jakob-Cremer-Straße 5, Frechen (50226)
Die Lage überzeugt:
• nur ca. 3 Gehminuten zum Einkaufszentrum Marktkauf
• ca. 6 Gehminuten zur Frechener Einkaufsstraße
• kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und Dingen des täglichen Bedarfs
• großzügige Grünflächen rund um den Gebäudekomplex
• lockere Bebauung statt dichter Wohnquartiere
Gerade die weitläufigen Außenflächen und die offene Bebauung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Vollständigkeit der Objektinformationen übernehmen wir keine Gewähr.
Sie basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
