renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus aus dem Jahr 1961 (Keller ggf. auch früher) auf einem Grundstück mit einer Fläche von 427 m² in Nohfelden.
Die Wohnung im 1. OG besitzt eine Wohnfläche von rd. 74 m² und bietet eine Diele und Flur, ein WC, ein Bad mit Dusche, eine Küche und drei Individualzimmer.
Die Wohnung im 2. OG besitzt eine Wohnfläche von rd. 77 m² und eine Diele, ein WC, ein Bad, eine Küche und 2 großzügige Individualzimmer.
Im EG befinden sich die Garage, die Keller- und der Heizungsraum.
Es können zum Objekt noch angrenzende Flurstücke hinzuerworben werden. Es stehen noch bewaldete Flächen und ein Grundstück mit einer Doppelgarage zur Verfügung. Der Käufer der Hausimmobilie wird beim Verkauf der übrigen Grundstücke bevorzugt.
Merkmale
frei ab sofort
Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1977 Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1980 Bäder: ein Bad aus dem Baujahr, ein Bad renoviert Boden-, Wand- und Deckenbeläge: verschlissen und müssen erneuert werden.
In der Preisfindung sind die vorliegenden Schäden und Mängel bereits berücksichtigt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
761,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und f 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nohfelden (66625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in mittlerer sowie ruhiger Wohnlage in Nohfelden, rd. 0,3 km nordöstlich des Hauptortes. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch wohnwirtschaftliche Objekte in offener Bauweise als Einzelhäuser aus.
Die ÖPNV-Anbindung ist gut und erfolgt durch die Bushaltestelle 'Burg, Nohfelden' in fußläufiger Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof 'Nohfelden' mit Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr ist zu Fuß in rd. 1 km erreichbar. Der Anschluss an den Individualverkehr ist gut und erfolgt im Wesentlichen durch die A62 und die B41. Die Zufahrt zur vorgenannten Autobahn ist rd. 5 km vom Objektstandort entfernt. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum wird als entspannt beurteilt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. 'Netto', 'Edeka Schäfer') sind im erweiterten Umfeld vorhanden. Durch die unmittelbare Nähe zu Grün- und Waldflächen befinden sich gute Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld der Immobilie. Soziale und öffentliche Einrichtungen (Kitas, Schulen, Ärzte etc.) sind in der Umgebung ausreichend verfügbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und f 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
