Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz
Kurzbeschreibung
Maisonette-Charme mit Stil: Lichtdurchflutetes Wohnen, sichtbare Holzbalken und Loggia mit Blick ins Grüne in Schloß Neuhaus.
Objekt
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,27 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Schloß Neuhaus. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Holzbalken unter der Decke, die dem Raum eine warme und einladende Wohnatmosphäre verleihen. Der hochwertige Laminatboden von Parador unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort zusätzlich. Von der Loggia aus genießen Sie einen ruhigen Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort trotz der zentralen Lage an der Hauptstraße. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich sowie der angrenzenden Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ob gesellige Abende mit Freunden im Essbereich oder entspannte Stunden bei einem Glas Wein auf der Loggia - hier lassen sich Wohnen und Genießen perfekt miteinander verbinden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Über den Flur gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier erwartet Sie eine Galerie mit zusätzlichem Flurbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung, in dem Ihre Waschmaschine bequem untergebracht werden kann.
Perfekt für Singles oder Paare: Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Raumkonzept über zwei Ebenen.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Loggia
Stellplatz
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- unverbauter Blick - gute Infrastruktur
-Massivbauweise -Baujahr !995 -Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen -Ca. 83,27 m² Wohnfläche -Großzügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken -Hochwertiger Laminatboden von Parador -Loggia mit Blick ins Grüne -Einbauküche im Kaufpreis enthalten -Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Galerie mit Schlafzimmer -Abstellkeller und Tiefgaragenstellplatz -Waschraum im Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.230,46 €/m²
Hausgeld
186.57 €186,57 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloß Neuhaus, Paderborn (33104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schloß Neuhaus. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Paderborn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten die Grünanlagen rund um das Schloß und entlang der Lippe attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yvonne Kotzur Selbstständige Immobilienberaterin Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: yvonne.kotzur@db.com Telefon: 0179 5681563
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Der Landrat, Aldegreverstraße 10-14, 33102 Paderborn
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
