In guter Lage entsteht hier ein moderner Neubau von einem MFH in KfW 40 QNG mit 4 Wohnungen, jeweils mit eigenem Stellplatz. Die Immobilie wird in massiver Bauweise erstellt und mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Wohnungen sind in Größen von 79 bis 89 m² geplant und bieten einen guten Mix für den Löninger Mietmarkt.
Die Planung in KfW 40 QNG bietet die Möglichkeit, neben der degressiven AfA auch noch die Vorteile der Sonder AfA für 4 Jahre nutzen zu können, um so alle aktuellen Steuervorteile gut wahrzunehmen.
Merkmale
632 m² Grundstück
voll erschlossen
4 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe
Wohnung 1: 82,82 m² zzgl. Terrasse Wohnung 2: 79,89 m² zzgl. Terrasse Wohnung 3: 85,26 m² Wohnung 4: 88,49 m²
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
3.720,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.382.125 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
132.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löningen (49624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löningen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Cloppenburg im Oldenburger Münsterland in Niedersachsen, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre, die von etwa 13.796 Einwohnern genossen wird. In diesem malerischen Umfeld befindet sich unser Mehrfamilienhaus, ungefähr 500 m südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sowohl die Zugstation als auch die Bushaltestelle rund 900 m entfernt liegen und somit wenige Gehminuten benötigen. Für den täglichen Bedarf bietet Löningen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, die wenige Gehminuten entfernt sind, sowie drei Bäckereien und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Ein Drogeriemarkt liegt ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bis zu 600.000 € KfW Darlehen möglich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 336,00 m², vermietbare Fläche: 336,00 m², Bundesland: Niedersachsen
