Key Facts: . Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien . 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage - Großmehring (bei Ingolstadt) . Kaufpreis: 239.000 € . Wohnfläche: ca. 77 m² . 3 Zimmer . 1. Obergeschoss . 1 Stellplatz inklusive . Baujahr: 1955 . Sanierung: 1990 . Rollläden . Bad mit Fenster, Badewanne und Duschkabine . Küche mit Fenster . Balkon . Eigenes Kellerabteil Aktuell: vermietet
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Zustand: . Gepflegter Bestand . Gebäude umfassend modernisiert (1990) . Energieeffizienzklasse D . Fassade und Dach gedämmt . Gaszentralheizung (1990) . Kunststofffenster (Isolierglas) . Strangsanierung Elektrik: 3-adrig
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.103,90 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
252.145 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
13.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großmehring (85098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Großmehring bei Ingolstadt, Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage im direkten Einzugsgebiet von Ingolstadt ? stabile Nachfrage durch wirtschaftsstarke Region (Industrie / Airbus / Media-Markt-Saturn Zentrale / AUDI-Umfeld).
Die Kombination aus Industrie, Gewerbe und einem starken Mittelstand sorgt für eine nachhaltige wirtschaftliche Stabilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Potenzial: . Erhebliches Mietsteigerungspotenzial durch Neuvermietung ohne regulatorische Einschränkungen (kein Mietspiegel, keine Mietpreisbremse) . Möglichkeit eines Restnutzungsdauergutachtens zur Steueroptimierung (AfA)
Provision: keine
Kontakt: Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht - gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie in diesem Zusammenhang kurz mit, ob eine Finanzierung bereits vorbereitet ist.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
