IMMOSPACE *** TRAUMHAFTE 4-ZKB IN RUHIGER LAGE UND INNENSTADTNÄHE ***
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe bietet.
Von hier aus betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Familienabende. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur angrenzenden Loggia das Raumgefühl erweitert und an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Dieser Raum lässt sich individuell ganz nach Ihren Wünschen einrichten.
Die separate Küche, welche direkt vom Flur aus erreichbar ist, bietet ebenfalls zusätzlich Platz für einen weiteren Essbereich. Sie ist funktional gestaltet sodass hier komfortabel gekocht und auch gegessen werden kann.
Insgesamt verfügt die Wohnung über gleich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Raum für ein großes Bett und Kleiderschränke. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer. Sie sind hell und gleichmäßig geschnitten und bieten durchdachte Platzverhältnisse für Schreibtische oder Spielmöglichkeiten.
Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss erspart Ihnen beim Wäsche waschen den Gang in den Keller.
Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum für Haushaltsutensilien ergänzen das perfekte Raumangebot.
Ein eigenes Kellerabteil und ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Die derzeitigen Mieter der befinden sich bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
XL-Abstellraum für Haushaltsutensilien und als Speisekammer Sonnige Süd-West-Loggia mit Blick ins Grüne Gepflegte Bodenbeläge Badezimmer mit Wanne+Dusche & eigenem Waschmaschinenanschluss Perfekter Schnitt Große Fensterflächen mit hellen Räumlichkeiten Sonnige Ost-Süd-Westausrichtung der Wohnung Direkter Zugang zur hauseigenen Tiefgarage Großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz Separates Gäste WC Großer Flurbereich mit Platz für eine Garderobe Separates ca. 12 m² Kellerabteil mit Licht und Steckdose u. V. m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.853,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
451.458 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
31.458 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.700 €
Provision für Käufer (1,99%)
8.358 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kriegshaber, Augsburg (86156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Augsburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe gibt es Straßenbahn-, Zug- und Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen von Augsburg bieten.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach München, Stuttgart und Ulm.
Zusätzlich führen mehrere Bundesstraßen durch Augsburg, sodass auch das Umland leicht zugänglich ist.
Diese verkehrsgünstige Lage macht die Wohnung ideal für Pendler und all jene, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
