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W. Jüngling Immobilien
249.000 €
3 Zimmer  •  82 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.037 €/m²
3 Zimmer  •  82 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

Wohnung zum Wohlfühlen!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im EG einer überschaubaren Wohnanlage, in Lauterstein Nenningen, die in 2 Häusern insgesamt 12 Wohnungen beherbergt. Zur Wohnung gehört 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (im Wohnungspreis inbegriffen) und ein Abstellraum im Dachgeschoß mit ca. 7 m². Im Untergeschoss des Wohngebäudes gibt es eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz und einen Wäschetrockenraum.. Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und verwaltet. Die Hauskostenvorauszahlungen liegen derzeit pro Monat bei € 302 zzgl. € 95 Rücklagenbildung

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3 Geschosse
  • Keller (gesamt 7 m²)
  • Tiefgarage
  • 1 Bad/WC getrennt
  • Kabel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Wohnung besitzt einen praktischen und gut möblierbaren Schnitt. Eine zentrale Diele erschließt, mit kurzen Wegen, sämtliche Räume. An das nach Süden ausgerichtete Wohn-Esszimmer schließt sich eine Terrasse mit einem Sondernutzungsrecht an einem netten abgeschlossenen Gartenanteil an. Das Badezimmer ist innenliegend, besitzt also kein Fenster aber eine Lüftungsanlage.. Es ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum mit Fenster. Die Küche ist ein separater abgeschlossener Raum. Sie ist mit einer älteren Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten eingerichtet. Die genaue Raumaufteilung und Raumgrößen entnehmen Sie bitte der Anlage im Exposé. Die Raumbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt im Haus über eine Ölzentralheizung von 1991.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
3.036,59 €/m²
Hausgeld
397 €
Provision für Käufer
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
NenningenLauterstein (73111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebäude befindet sich, ruhig gelegen, im Zentrum von Lauterstein- Nenningen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in kurzer Entfernung erreichbar. Ebenso Bäckerei- und Metzgergeschäfte

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Über den Anbieter

Karlsbader Str.7, 73035 Göppingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Werner Jüngling
Herr Werner JünglingDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m93j5s
Referenznummer: NenningenETW
W. Jüngling Immobilien
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W. Jüngling Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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