Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 189.000 € 2 Zimmer 58,4 m² Lengfeld Würzburg 97076

Maisonette zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
189000 €
3.239 €/m²
2 Zimmer • 58,4 m²

2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Würzburg / Lengfeld

Attraktive, helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im beliebten Stadtteil Würzburg / Lengfeld.

Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss / Spitzboden eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Die Einheit ist seit dem 1.2.2024 mit einer Kaltmiete von 525,00 EUR vermietet. Der Stellplatz ist mit 25,00 EUR vermietet.

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Aufteilung:
Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, den großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, sowie das Tageslichtbad.
Über ein eigenes Treppenhaus gelangen Sie in den Spitzboden, der als Schlafzimmer genutzt wird.

Fordern Sie unser Exposé an!

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.239,07 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

203.893 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

14.893 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.615 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.498 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lengfeld, Würzburg (97076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Lengfeld.

Der Stadtteil besitzt eine gute Infrastruktur und ist im Hinblick auf die Nahversorgung sehr gut ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in fußläufiger Reichweite. Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt. Die früher eigenständige Gemeinde wurde am 1. Januar 1978 im Zuge der Gemeindegebietsreform in die Stadt Würzburg eingemeindet.

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Über den Anbieter

Castell Immobilien GmbHMaklerbüro

Eichhornstraße 21, 97070 Würzburg

Partnerschaft

Herr Dipl.-Ing. Richard BayerDein Kontakt

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Online-ID: 2l6f85q

Castell Immobilien GmbH

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