Attraktive Ladenfläche in Nürnberg – ideal für Friseur & Beauty-Salon
Diese helle Gewerbefläche in der Wallensteinstraße, Nürnberg bietet eine perfekte Kombination aus Präsentation und Funktionalität.
Erdgeschoss: Großzügige Ladenfläche mit Schaufenster – ideal für Kundenempfang, Styling- oder Verkaufsbereich. Der geflieste Boden sorgt für einen gepflegten und pflegeleichten Raum.
1. Obergeschoss: Separate Räume mit WC-Anlagen und Abstellflächen – optimal für Behandlungsräume, Büro oder Lager. Der Teppichboden schafft eine angenehme, gemütliche Atmosphäre.
Besonders geeignet für:
Friseure & Barbershops
Kosmetik- oder Schönheitssalons
Kombinationen aus beiden Gewerken
Highlights:
Große Schaufenster sorgen für Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Flexible Raumaufteilung für vielseitige Nutzung
Gepflegte Ausstattung, sofort bezugsfertig
Diese Immobilie vereint funktionale Räume mit attraktiver Präsentation – perfekt, um Ihr Salon- oder Beautygeschäft erfolgreich zu starten.
Merkmale
frei ab sofort
60 Monate
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
DSL-Anschluss
voll klimatisiert
60 m Schaufensterfront
Klimaanlage im EG und 1. OG
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.750 €
Nettomiete
3.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
150 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
7000 €7.000 €
Lage
Wallensteinstraße 34, Großreuth b Schweinau, Nürnberg (90431)
Die zentrale Lage in der Wallensteinstraße in Nürnberg bietet eine hervorragende Anbindung und ist für ihre Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft bekannt. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität der Bewohner weiter steigert. Die Kombination aus urbaner Lebendigkeit und praktischen Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die eine lebenswerte Umgebung suchen.
