Wohnung zum Kauf - Erstbezug

370215 €370.215 €

5.700 €/m²

2 Zimmer  •  65 m²  •  1. Geschoss

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Schwarzach im Pongau (5620)

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"2-Zimmer-Grünblick" Premium Residence - Wohnen mit Anspruch am Schönberg in Schwarzach

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen angenehmen Bezug ins Grüne - ideal für alle, die Ruhe, Qualität und langfristige Wohnqualität schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Grünblick, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattung, die man spürt:
+ hochwertige Eichenholzböden
+ großformatige, zeitlose Fliesen im Bad
+ Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
+ barrierefreier Zugang & Lift
+ zwei fixe Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung
+ Ein weiterer Pluspunkt: Der Kauf erfolgt ohne Maklerprovision.

Niedrige Betriebskosten - ein echter Mehrwert:
Dank hochwertiger Bauweise, Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage punktet die Premium Residence mit außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten von ca. 3,05 €/m².
Das bedeutet: mehr finanzieller Spielraum - Monat für Monat, Jahr für Jahr.

Lage: Schwarzach - Am Schönberg:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Schönberg in Schwarzach im Pongau. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/EEWC

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie:
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht?
Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,83 m², Gartenfläche: 27,09 m², Kellerfläche: 5,20 m², Bundesland: Salzburg, siehe Grundbuch Sonstiges: Neubaustandard