Gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses
Gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige und helle Flurbereich einen freundlichen Eindruck. Die Bodenbeläge in Holzoptik sorgen zusätzlich für eine warme und gepflegte Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein praktisch geschnittenes Duschbad. Die Räume bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuert. Im gesamten Gebäude sind Kunststofffenster verbaut, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Die Außenfassade ist verklinkert und dadurch besonders langlebig sowie pflegeleicht. Zusätzlich wurde die Straßenseite des Hauses vor rund 6 Jahren mit einer Wärmedämmung versehen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens in bequemer Erreichbarkeit. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
WG-geeignet
3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
- Laminatboden in Holzoptik - Heller und gepflegter Eingangs- und Flurbereich - Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre - Schlafzimmer - Duschbad - Einbauküche mit Platz für einen Esstisch - Kunststofffenster im gesamten Gebäude - Verklinkerte Außenfassade - Wärmedämmung an der Straßenseite (ca. vor 6 Jahren erneuert) - Erneuertes Dach (ca. vor 20 Jahren)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
209800 €209.800 €
3.799,35 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
235.123 €1
Kaufpreis
209.800 €
Kaufnebenkosten
25.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.147 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.637 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.049 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Exerzierplatz, Kiel (24103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie weitere Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die Wert auf eine gute Mobilität legen. Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch die Lage auch für kleine Haushalte oder Paare attraktiv ist. Insgesamt verbindet der Standort urbanes Wohnen mit einem angenehmen und gewachsenen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen
