Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

489000 €489.000 €

2.847 €/m²

5 Zimmer  •  171,8 m²  •  411 m² Grundstück

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St Arnual, Saarbrücken (66119)

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Willkommen in Ihrem künftigen Einfamilienhaus, das sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Saarbrücken befindet! Hier erhalten Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu realisieren. Das Haus bietet auf über 170 m² Wohnfläche, verteilt auf einem 410 m² großen Grundstück, nicht nur eine wertvolle Kapitalanlage, sondern auch einen Lebensraum, in dem Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Momente erleben können. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied ausreichend Platz bieten.

Das Badezimmer beeindruckt durch seine Ausstattung: Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Ihre Besucher. Die hochwertige Ausführung garantiert von Anfang an ein Wohlfühlambiente.

Ein weiterer Vorteil ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Arbeitsbereich oder Hobbyraum - hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen. Bei den Bodenbelägen haben Sie die Wahl zwischen Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden, die vielfältige Gestaltungsspielräume eröffnen. Während Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind, schaffen Laminat und Teppichboden eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effektive Wärme sorgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt. Das Haus entspricht höchsten energetischen Standards und ist als Niedrigenergiehaus mit KFW40 oder KFW55 Zertifizierung klassifiziert - ideal für umweltbewusste Eigenheimbesitzer!

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nach dem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler aus unserem Netzwerk zur Verfügung gestellt wird.

Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin können Sie gerne unter

0170-85 20 555
Udo Krummel
udo.krummel@allkauf.de

vereinbaren. Sonstiges Dieses Haus wird Ihnen im Rahmen unserer flexiblen Dienstleistungspakete angeboten: Ob Sie den Innenausbau in Eigenregie durchführen oder professionelle Unterstützung bevorzugen, wir bieten das passende Konzept für Ihre Bedürfnisse! Unsere Pakete 'VIELBESCHÄFTIGTE', 'AMBITIONIERTE' und 'HEIMWERKER' eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ihr persönlicher Verkaufsberater informiert Sie gerne über die Optionen eines Ausbauhauses bei allkauf.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Der Bau eines Eigenheims bringt oft Unsicherheiten mit sich - etwa wenn Liefertermine nicht eingehalten werden oder der Innenausbau verzögert wird. Oder wenn unerwartete Kosten entstehen. Mit einem allkauf Fertighaus müssen Sie sich darüber keine Sorgen machen! Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefergarantie, Sicherheit, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie.

Zu allen Häusern gehört:

- Hochwertige und nachhaltige Baumaterialien
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Moderne Be- und Entlüftungsanlage
- Echtholztreppen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen
- Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Planung
- Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie
- Umfangreiche Inklusivleistungen
- Möglichkeit zum Selbstausbau mit professioneller Unterstützung
- Kostenersparnis durch Eigenleistung und hohe Planungssicherheit

allkauf bietet moderne Fertighäuser, die durch hohe Qualität, flexible Ausbauoptionen und energieeffiziente Technik überzeugen - maßgeschneidert für jede Lebenslage und jedes Grundstück. Ob Bungalow, Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus, mit allkauf setzen Sie auf ein innovatives und verlässliches Bauunternehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen