Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

375000 €375.000 €

6.356 €/m²

2 Zimmer  •  59 m²

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Oberschleißheim (85764)

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Entdecken Sie diese einmalige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche und voll ausgestatteter Wohnküche im 1. Obergeschoss (kein Dachgeschoss) eines ruhigen Mehrfamilien­hauses in der begehrten Wohnlage Oberschleißheim (München Nord). Die Wohnung ist von Kopf bis Fuß komplett saniert.

Ein sonniger Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Infrastruktur ist ideal: lediglich ca. 700 m bis zur S-Bahn "Oberschleißheim", Einkaufsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür - und trotzdem eine ruhige Wohnumgebung. Das Haus wurde an der Fassade gedämmt - ein klarer Pluspunkt für Energieeffizienz und Werterhalt.

Ausstattung, Lage und Gestaltung machen diese Wohnung zu einem echten "Schlüsselfertig-Investment" oder Ihrem neuen Zuhause - ohne sofortigen Renovierungsaufwand, direkt einziehen oder vermieten.

Warum diese Wohnung?

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Haustür, betreten eine Wohnung, in der wirklich alles neu ist - vom Boden bis zur Steckdose. Die Räume sind intelligent gestaltet, der Balkon zeigt nach Süden und erlaubt Ihnen entspannte Stunden im Freien.

Ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanlage investieren - der Gedanke "Schlüsselübergabe & einziehen/vermieten" passt hier perfekt.
Die Lage rundet das Paket ab: eine gefragte Wohngegend, bestens angebunden, familienfreundlich - mit einem Haus, das verlässlich saniert wurde (Fassadendämmung!).

Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum - ob Fahrrad, Winterjacken oder die Ski für den nächsten Trip.

Für Kapitalanleger: Sie erhalten eine schlüsselfertige Einheit mit attraktivem Mietpotenzial in Oberschleißheim - gute Nachfrage, solide Lage, niedriger Renovierungsaufwand. Für Eigennutzer: Sie finden hier Ihr neues Zuhause, in dem der Alltag Freude macht.
Qualitäts-Leben pur, direkt bezugsbereit.

Sonstiges Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag abgeschlossen. Gemäß § 656d BGB ist seitens des Verkäufers beabsichtigt, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von maximal 2,98%, inkl. MwSt., auf den Käufer abwälzt. Zur Abwälzung muss der Käufer sein Einverständnis erklären und stellt eine gesonderte Position im künftigen notariellen Kaufvertrag dar.

Wir haben die Flächen zur Wohnung nicht überprüft, bzw. nachgemessen, aber auf Plausibilität gesichtet. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Exposé Stand: 26.10.2025 - Änderungen vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen