Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
402018 €402.018 €
3.379 €/m²
6 Zimmer • 119 m² • 196 m² Grundstück
Nachhaltiges Wohnen "Am Sonnenbach" in Selters!
In Ortsrandlage von Selters entstehen im nachhaltigen Baugebiet "Am Sonnenbach" im Laufe des Jahres 2026 Einfamilienhäuser in Reihenbauweise mit Wohnflächen zwischen 119 und 130 m².
Die Häuser verfügen über zwei Vollgeschosse, der Ausbau des Dachgeschosses (wodurch weitere 40 m² Wohnfläche entstehen) ist auf Wunsch möglich. Die Innenräume sind modern und zeitgemäß gestaltet. Ein offener Grundriss und große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und hohen Wohnkomfort. Die Häuser werden in massiver Bauweise nach modernsten Standards errichtet. Schlüsselfertiges Bauen ist ebenso möglich, wie die Integration von Eigenleistungen (Innenausbau und Außenanlage). Die südlich ausgerichteten Grundstücke sind pflegeleicht gestaltet und bieten ausreichend Platz für viele schöne Stunden im Freien. Zum Wohnhaus gehört ein KFZ-Stellplatz, welcher sich unmittelbar am Wohnhaus befindet. Der unmittelbar an die Grundstücke angrenzende "Sonnenbach" sorgt für einen weiteren Wohlfühlfaktor.
Nachhaltiges Wohnen im Westerwald - Das gesamte Baugebiet verfügt über ein eigenes Nahwärmenetz. Jedes Haus wird über eine eigene Wärmepumpe und Photovoltaikanlage nachhaltig und hochmodern versorgt. Die energetische Ausstattung erfüllt hohe Standards und sorgt für niedrige Betriebskosten, eine zukunftsfähige Versorgung, sowie einen ressourcenschonenden Lebensstil. Die Objekte werden als Effizienzhäuser Standard 55 erstellt und fallen somit in das KfW-Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude".
Genießen Sie den wunderschönen Ausblick in den Westerwald, das moderne Raumangebot, sowie die Vorzüge des nachhaltigen Wohnens am Sonnenbach! Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns! Es ist möglich, Referenzobjekte zu besichtigen, um sich von der Qualität und Güte des Bauprojektes zu überzeugen.
Merkmale
196 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
Die Bauleistungsbeschreibung mit Erläuterung der Ausstattung und alle Informationen zum Baugebiet "Am Sonnenbach" senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
402018 €402.018 €
3.378,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
430.159 €1
Kaufpreis
402.018 €
Kaufnebenkosten
28.141 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.030 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.010 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selters (56242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Selters im Westerwald ist eine charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Koblenz und Montabaur, was sie zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung macht. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Historische Gebäude und Fachwerkhäuser verleihen Selters einen traditionellen Charme, während moderne Einrichtungen für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Westerwälder Seenplatte, einem beliebten Erholungsgebiet, das Naturfreunde und Wassersportler gleichermaßen anzieht. Das Baugebiet "Am Sonnenbach" befindet sich am Ortsrand von Selters. Über die K136 erreichen Sie den Ortskern von Selters in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Bau der Einfamilienhäuser ist für 2026 geplant. Der Baubeginn wird ca. 4-6 Wochen nach Verkauf der letzten Einheit des Reihenhausblockes sein.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
