Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 438.000 € 7 Zimmer 176 m² 98 m² Grundstück Neustadt Neustadt in Holstein 23730

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
438000 €
2.489 €/m²
7 Zimmer • 176 m² • 98 m² Grundstück

Neustadt in H.- Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Neustadt. Ursprünglich erbaut 1850, wurde das Haus zuletzt 2021 überwiegend modernisiert. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss mit Lager und die Wohnung im 1. Obergeschoss sind dauerhaft vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird als Ferienwohnung genutzt und wäre frei. Der Spitzboden ist zusätzlich ausgebaut und von der Dachgeschosswohnung aus zugänglich. Zwei Dachterrassen mit traumhaftem Blick über Neustadt bis zum Binnenwasser. Energieausweise für den Gewerbeteil und den Wohnteil liegen vor. Gewerbe EBA 359,2 kWh/m²*a, Gas, Bj. 1850 und Wohnteil EBA 139,4 kWh/m²*a, Kl. E, Gas, Bj. 1850.

Merkmale

frei ab sofort
98 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

438000 €

2.488,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

490.867 €1

Kaufpreis

438.000 €

Kaufnebenkosten

52.867 €

Notarkosten (1,5%)

6.570 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.470 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkte Zentrumslage in einer der Haupteinkaufsstraßen in Neustadt. Perfekte Lauflage zwischen Marktplatz und Hafen.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Frick ImmobilienMaklerbüro

Waschgrabenstr. 3, 23730 Neustadt in Holstein

Frau Julia KastenhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m46w5q

Referenznummer: 310-4819

Frick Immobilien

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