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110.000 €
5 Zimmer  •  160 m²  •  851 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
110000 €
688 €/m²
5 Zimmer  •  160 m²  •  851 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Die hellen und freundlichen Räume sind gut geschnitten und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, während Sie den Blick auf den großen Garten schweifen lassen - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Kinder.
Die Doppelhaushälfte ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit eröffnet, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Lüchtringen besticht durch seine ruhige und schöne Lage, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Der Bahnhof befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen können.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Merkmale

  • 851 m² Grundstück
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Terrasse
  • Garage
Ölzentralheizung
Terrasse
Balkon
Garage
großer Garten
unterkellert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1941
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
110000 €
687,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
123.277 €1
Kaufpreis
110.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LüchtringenHöxter / Lüchtringen (37671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüchtringen ist ein nordöstlicher Stadtteil von Höxter im Kreis Höxter, NRW und die bevölkerungsreichste Ortschaft der Stadt. Sie ist im Kreis Höxter neben Würgassen der einzige Ort rechts der Weser und befindet sich am Westfuß des Sollings im Oberen Wesertal zwischen Höxter im Südwesten und Holzminden im Nord-Nordosten auf 94 m ü.NN. Es wird etwa in Ost-West-Richtung vom kleinen Otterbach durchflossen, der einen östlichen Weserzufluss darstellt.
Lüchtringen liegt nahe der Bundesstraße 64/83 und ist über die Kreisstraße 46 und der Weserbrücke zu erreichen. Über zwei Auffahrten (Heuweg, Allenbergstraße) ist östlich des Ortes auf niedersächsischem Gebiet der Landesstraße 550 erreichbar.
Entlang des Weserufers führt auch der Weserradweg, ein überregionaler Radwanderweg.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Hubertus Scheid
Herr Hubertus ScheidDein Kontakt
Online-ID: 24X3USJWW5ZY
Referenznummer: 11301
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