Baugrundstück in Gelnhausen - eben, erschlossen, Kinzignähe
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Kinzignähe in Gelnhausen. Das Grundstück ist 868 m² groß und überzeugt durch seine ebene Beschaffenheit, die gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung bietet.
Das Grundstück ist erschlossen und kann gemäß den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans bebaut werden. Somit haben Sie Planungssicherheit und können Ihr Bauvorhaben zügig realisieren.
Die direkte Umgebung ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, während im erweiterten Umkreis auch verschiedenste kleinere Gewerbebetriebe ansässig sind. Hier genießen Sie eine angenehme ruhige Nachbarschaft bei gleichzeitig guter Anbindung und kurzen Wegen.
Auf dem Gelände gab es bis ca. 1927 eine Nutzung als Deponie der Stadt Gelnhausen. Entsprechende Gutachten können bei Interesse eingesehen werden.
Das Grundstück ist bebaubar nach gültigem Bebauungsplan und den geltenden gesetzlichen & städtischen Vorschriften.
Merkmale
868 m² Grundstück
. Grundstücksgröße: ca. 868 m² . Ebene Grundstücksfläche . erschlossen . Bebaubar nach gültigem Bebauungsplan . Grundflächenzahl 0,4 . Geschossflächenzahl 0,7 . bis zweigeschossige Bebauung . Planungssicherheit durch klare Vorgaben . Gewachsenes Wohnumfeld im Mischgebiet . Frühere Nutzung als Deponie (Gutachten vorhanden)
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
183000 €183.000 €
210,83 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.889 €1
Kaufpreis
183.000 €
Kaufnebenkosten
10.889 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
10.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gelnhausen (63571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet in Gelnhausen mit wohnbaulicher und gewerblicher Nutzung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege in die Innenstadt. Der schnelle Weg zur Autobahnanbindung der A66 ermöglicht Ihnen kurze Fahrtwege ins ganze Rhein-Main-Gebiet.
Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hessen
