Familiengerechter Bungalow in Kirchwalsede mit Wohlfühlfaktor
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Der Bungalow 131 in Kirchwalsede bietet mit 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² viel Platz für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Kinderzimmer, zwei Bäder und eine lichtdurchflutete Wohnküche, ideal für gemeinsame Stunden. Genießen Sie entspannte Momente im großen Wohnzimmer mit Aussicht auf Ihren Garten. Profitieren Sie von der durch Town & Country Haus garantierten Qualität, Planungssicherheit und dem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Sprechen Sie mit unserem Regionalexperten Jonas Brennicke und erleben Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
750 m² Grundstück
Der Bungalow 131 überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Energiesparend und zukunftssicher mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie hochwärmedämmenden Porenbeton-Außenwänden, erfüllt er die aktuellen energetischen Standards. Bodentiefe Fenster garantieren herrliche Lichtverhältnisse in den Wohnräumen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Rollläden ganzjährig zusätzlichen Komfort bieten. Ein nachhaltiger Wert für Ihre Familie und eine ideale Altersvorsorge.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
385196.4 €385.196,40 €
2.963,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
425.911 €1
Kaufpreis
385.196 €
Kaufnebenkosten
40.715 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.778 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.260 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.926 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchwalsede (27386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: In der familienfreundlichen Wohnlage von Kirchwalsede finden Sie eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Spielplätze sind schnell zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof etwa 15 Minuten.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in etwa 60 Minuten erreichbar, Bremen sogar in 45 Minuten.
Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist innerhalb von 30 Minuten gut zu erreichen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
1 Etagen
