Kapitalanleger aufgepasst - zentrale 2 Zi. Wohnung in bevorzugter Wohnlage im Herzen von Memmingen
Willkommen in dieser exquisiten Wohnung in der charmanten Stadt Memmingen. Die sehr gut ausgestattete Wohnung bietet auf 68 Quadratmetern Wohnfläche eine Oase der Ruhe und Eleganz. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die den gehobenen Lebensstil suchen.
Betreten Sie diese Wohnung und erleben Sie ein Ambiente von Raffinesse und Komfort. Die sehr gute Bausubstanz und die hochwertigen Fliesenböden verleihen jedem Raum einen Hauch von Exklusivität. Der offene Grundriss ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen den Bereichen, während der einladende Balkon mit südöstlicher Ausrichtung perfekte Momente der Entspannung bietet.
Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die moderne Küche, die alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie für kulinarische Abenteuer benötigen, und die praktische Lage des Waschraums innerhalb der Wohnung. Der Zugang zu einem Tiefgaragenstellplatz und einem separaten Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Memmingens, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus sowie allen Einkaufsmöglichkeiten, zu leben. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer Umgebung, die sowohl Komfort als auch Luxus verkörpert. Ein wahres Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.397,06 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Memmingen (87700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Immobilie an der Dr.-Berndl-Str. in Memmingen, liegt in einer der begehrtesten Gegenden dieser charmanten Stadt im Allgäu. Memmingen ist bekannt für seine malerische Altstadt, die mit historischen Gebäuden und romantischen Gassen beeindruckt. Die Nähe zu München und Stuttgart macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die sowohl städtischen Komfort als auch ländliche Ruhe suchen.
Die hervorragende Infrastruktur der Region bietet erstklassige Verkehrsanbindungen. Der Flughafen Memmingen ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was internationale Reisen mühelos macht. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A96 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München in etwa 1,5 Stunden und Stuttgart in etwa 2 Stunden. Zudem bietet der Bahnhof Memmingen regelmäßige Zugverbindungen zu den großen Metropolen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Memmingen eine Vielzahl von Möglichkeiten: Golfplätze, exklusive Restaurants und ein breites kulturelles Angebot, darunter das Landestheater Schwaben, das anspruchsvolle Aufführungen bietet. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Wintersport und Wanderungen in einer atemberaubenden Naturkulisse.
Die Dr.-Berndl-Straße selbst liegt in einem ruhigen, gehobenen Wohnviertel, das durch seine Eleganz und die gepflegten Grünanlagen besticht. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Lage macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel für Kenner und Liebhaber des luxuriösen Lebensstils.
