4,5 Zimmer • 124 m² • 275 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
678000 €678.000 €
5.468 €/m²
4,5 Zimmer • 124 m² • 275 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
NEU NEU NEU Schnell sein !!! LivingHaus - Dein Wie ich es will Fertighaus in Malsch mit innovativem Doppelhauskonzept
Das projektiert geplante LivingHaus in Malsch ist ein modernes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das durch seine einzigartige Architektur und clevere Raumaufteilung besticht. Die Dachabschleppung zieht sich elegant bis zum wintergartenartigen Erker im Erdgeschoss, wodurch die Fassade des Hauses harmonisch ergänzt wird. Zusätzlich sorgt ein zweigeschossiger Giebelerker für großzügigen Raumgewinn, der deine Küche und die Kinderzimmer deutlich erweitert. Mit insgesamt 4.5 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie. Die vier Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer sind ideal für den Alltag. Besonders charmant ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Zuhause ein einladendes und modernes Erscheinungsbild verleiht.
Neben der architektonischen Gestaltung bietet dir LivingHaus eine Vielzahl an Zusatzleistungen, die deinen Hausbau zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - für stressfreies Bauen.
Das I-KON Konzept für intelligentes Bauen macht dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht es besonders wenig Energie und produziert dank der integrierten Photovoltaikanlage eigenen regenerativen Strom.
Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, das dir bis zu 250.000 Euro für die Finanzierung bereitstellt.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten alle wichtigen Handgriffe für den Innenausbau - praxisnah und mit professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestalten und mitgestalten.
Insgesamt steht dir mit LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept zur Verfügung, das von der Finanzierung über Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht und dir dein "Wie ich es will Fertighaus" ermöglicht.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
275 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Carport
Dein zukünftiges Zuhause in Malsch verfügt über eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit einer Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Laminat verlegt, was für ein angenehmes Raumklima und eine ansprechende Optik sorgt. Dank der Safety-First-Garantien hast du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während der Bauzeit sichert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du rundum abgesichert bist.
Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Terminpläne und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.
Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.
Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC.
Dank der vorgefertigten Wände und hochwertigen Aluminium-Rollläden profitierst du von einem effizienten Bauprozess und verbessertem sommerlichen Hitzeschutz sowie Wärmeisolierung im Winter. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive hochwertiger Fliesen im Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Deine individuell geplante Küche wird ohne umständliche Gutscheine direkt integriert.
Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Ausstattungspaket ab, damit du mit professioneller Anleitung deinen Innenausbau selbst meistern kannst. Dein "Wie ich es will Fertighaus" erwartet dich hier - maßgeschneidert, komfortabel und nachhaltig.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
678000 €678.000 €
5.467,74 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
725.460 €1
Kaufpreis
678.000 €
Kaufnebenkosten
47.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malsch (69254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Malsch bietet dir eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und naturnaher Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. In der Gemeinde findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die alle fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Für Familien ist das besonders attraktiv, denn deine Kinder können sicher und bequem zur Schule gehen.
Auch im Bereich Gesundheit bist du bestens versorgt. Mehrere Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sind schnell erreichbar, sodass du im Notfall oder bei Routineuntersuchungen stets gut betreut bist.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Malsch vielfältig und gut erreichbar. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften findest du alles für den täglichen Bedarf. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen das Leben angenehm und unkompliziert.
Für deine Freizeitgestaltung bietet Malsch zahlreiche Möglichkeiten. Du kannst die naturnahe Umgebung für Wanderungen und Radtouren nutzen, die grüne Landschaft rund um den Ort lädt zum Entspannen und Erholen ein. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Spielplätze ergänzen das Angebot und machen Malsch zu einem lebendigen und familienfreundlichen Ort.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen nach Karlsruhe und anderen umliegenden Städten. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die eine zügige Anbindung an die Metropolregion ermöglicht. So bist du sowohl im Grünen als auch in der Stadt bestens vernetzt und kannst Arbeit, Familie und Freizeit optimal vereinen.
Malsch ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
MACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können.
Tel. 0152 0834 96 93 * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Stichworte
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
