Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

72000 €72.000 €

1.944 €/m²

2 Zimmer  •  37 m²

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Schillerhöhe 34, Schöndorf, Weimar (99427)

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Lagebeschreibung Die Wohnanlage Schillerhöhe wurde 1995/96 am nördlichen Stadtrand der Klassikerstadt an einem Südhang des Stadtteiles Schöndorf errichtet. Die meisten Wohnungen bieten einen fantastischen Blick über Weimar oder das weite Umland.
In der Wohnanlage befindet sich eine Allgemeinartzpraxis, Physio- und Ergotherapiepraxen, ein Versicherungs- und Dienstleistungsbüro und ein Hausmeisterservice.
In unmittelbarer Näche sind durch das REWE-Center-Weimar alle Einkaufsmöglichkeiten durch REWE-Lebensmittelmarkt, toom-Baumarkt und zahlreichen Filialisten vorhanden. Auch Sparkasse, Apotheke, Roßmann-Drogerie, Textilmarkt, Postagentur und Futterhaus befinden sich hier.
Der Stadtteil bietet außerdem Kindertagesstätte, Grund- u. Realschule.
Für Erholung und Freizeit kann der umliegende Wald genutzt werden.
Verkehrstechnisch ist Schöndorf äußerst gut angebunden - mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in 12 min den Stadtkern - mit dem PKW sind Erfurt, Jena, Apolda und die Autobahn A4 sehr gut erreichbar. Hausgeld + Erhaltungsrücklage Hausgeld
206,76 € monatlich gesamt – davon
120,83 € umlagefähige Betriebskosten
47,50 € Erhaltungsrücklage
21,77 € nicht umlagefähige Kosten des Eigentümers
16,66 € Mietsonderverwaltergebühr (optional)

Erhaltungsrücklage per 31.12.2025
486.070,55 € für das Objekt
2.770,60 € Anteil der Wohnung