Kurzbeschreibung
Optimal für Kapitalanleger geeignet
Objekt
Diese schön geschnittene und vermietete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 3. Obergeschoss zu der Sie bequem mit dem vorhandenen Lift gelangen. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Ein angrenzender Abstellbereich bietet genügend Platz für Haushaltsgegenstände. Das Bad ist mit einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist bereits renoviert. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt und verfügt über eine große Fensterfront. Gleich daneben ist die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein KFZ.-Außenstellplatz gleich vor dem Hauseingang. Die monatliche Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt 620,--€. Der Mieter zahlt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 190,--€. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 810,--€.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
-Fernwärmeheizung -Iso-Kunststofffenster -Parkettboden im Wohnzimmer -Einbauküche -Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -praktischer Abstellbereich -Kellerabteil -KFZ.-Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.546,69 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zerzabelshof, Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene vermietete Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im Stadtteil Zabo in der Schöpfstraße. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie bequem und in kurzen Wegen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Zur Buslinie 65 sind es nur ein paar Meter, zu den Buslinien 43 und 44 (in 12 Minuten ist man am Nürnberger Hauptbahnhof) läuft man ca. 300 Meter und auch die S-Bahn erreicht man in ca. 500 Meter. Für eine optimale Freizeitgestaltung sorgen der naheliegende Lorenzer Reichswald, das Naherholungsgebiet Dutzendteich, der Valznerweiher sowie der Nürnberger Tiergarten.
