Reihenendhaus zum Kauf
310000 €
2.562 €/m²
6 Zimmer • 121 m² • 278 m² Grundstück • frei ab sofort

Ruhig gelegenes Reihenendhaus für Individualisten zum sofortigen Bezug

Dieses charmante Reihenendhaus lässt von außen nicht erkennen, was in ihm steckt:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein aus zwei Räumen bestehender Wohnbereich mit Pelletofen. Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Durch das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich das Bad und drei Zimmer befinden; auch hier gibt es eine moderne Gästetoilette. Eine weitere Treppe führt zum Dachboden, der wunderbares Potenzial zum Ausbau bereithält. Das Haus ist voll unterkellert: Hier befinden sich ein Wirtschaftsraum, ein Partyraum sowie zwei weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können.
Im Außenbereich befinden sich die Terrasse, ein Garten mit Gartenhaus und ein großer Grill. Zum Haus gehört ein Pkw-Stellplatz.

Die Kunststofffenster wurden 2009 erneuert, im Dachboden wurden 2017 die Bodendecke gedämmt und Dachfenster eingebaut. Das Erdgeschoss wird durch den Pelletofen geheizt, in den Räumen im OG sind Infrarotpaneelen vorhanden. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Durch den direkt im Keller vorhandenen Gasanschluss kann auf Wunsch auf Gasheizung umgestellt werden.

Merkmale

Bezug: sofort
278 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

2.561,98 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

339.078 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

29.078 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.378 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage in der Oststadt ist eine ruhige Wohngegend, in der sich Kindergarten, Schulen und Ärzte in der Nähe befinden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten.

Die Bushaltestelle erreichen Sie in drei Minuten, die Innenstadt und den Bahnhof in 15 Minuten zu Fuß, Freizeit- und kulturelle Einrichtungen in einigen Autominuten.

In Heidenheim besteht eine ausgebaute Infrastruktur mit einer guten Verbindung nach Ulm und Aalen sowie einem direkten Autobahnanschluss zur A7.

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